Jean Marc Escudié - Matière et Architecture

AGENOR Expansion

Bureaux et tertiaire

Soissons Lens Rouen, 2020

Maître d'ouvrage :AGENOR

Surface Bureaux :700 m²

Surface Ateliers :980 m²

Cout Total :952 000 € HT

Notre Client souhaite redonner une nouvelle image a sa société, pour ce il fait appel à nos services pour s'occuper de 3 sujets.

Le premier sujet est dans une zone industrielle non loin de Soissons. Il faudra travailler sur une création de bureau de 220 m². Le projet devra apporter une nouvelle image en termes de façade. Notre projet trouvera un travail avec une grande baie vitrée directement ouverte sur l’entrée. L’existant est de 574 m². Le projet consiste à créer 220 m² de Bureaux et aménager 400 m² de stockage pour la somme de 264 000 e HT de travaux. Un étage sera donc créé.
Le deuxième sujet, non loin de la ville de Lens est un sujet en site occupée. Il faudra créer des bureaux dans un espace d’atelier. Le projet consistera à retravailler des façades existantes. L’existant est de 540 m². Le projet consiste à créer 210 m² de Bureaux et aménager 330 m² de stockage pour la somme de 320 000 e HT de travaux.
Le troisième projet se situe à proximité de Rouen. Sur une base de bureaux existants, le sujet prévoit la construction d’une extension qui servira d’entrepôt pour le stockage, la réhabilitation des espaces bureaux, le changement des menuiseries et le ravalement des façades. L’existant est de 270 m². Le projet consiste à créer 250 m² de stockage et de réaménager les 270 m² de bureaux pour la somme de 368 000 e HT de travaux.

Aménagements Bureaux CGC

Bureaux et tertiaire

Villeneuve d'Ascq, 2012

Maître d 'ouvrage :CGC

Mission :Conception d'espace

Surface :181 m² de SU

Coût d'opération :NC

La demande de l'entreprise CGC consiste en l’aménagement d’un plateau libre en siège de société.

Le projet est simple et il est fondamentale de travailler sur le ventilation des fonctions.

En effet le directeur de l’entreprise aimerai avoir une flexibilité mais aussi de la convivialité dans les bureau, séparant ainsi les espaces de réunion, de direction et surtout les espaces de travail.

Le projet n’aboutira pas pour des raison de commercialisation entre le propriétaire du local et le gérant de CGC.

Aménagements pour la SEDAF

Bureaux et tertiaire

Villeneuve d'Ascq, 2004

Maîtrise d'ouvrage :SEDAF

Mission :EIF

Surface RDC :695 m² SU

Surface étages :1 013 m² SU

Basé sur un projet existant, ces aménagements devaient répondre à un programme stricte incluant différentes entreprises.

La SEDAF souhaitait, en effet, louer ces locaux à des professionnels. Pour ce faire, elle devait aménager au mieux les bâtiments existants, véritables "coques vides", afin de les rendre attractifs et compétitifs.

Notre étude s'est basée sur une grande flexibilité spatiale. Chaque étude a engendré jusqu'à 6 scénarii. Le Maître d 'ouvrage les dirigeaient. Notre mission consistait également à le prévenir des limites à ne pas franchir en termes de coût et de technique.

Les tableaux de surfaces ont joué un rôle très important, constituant la base de la discussion pour le prix de location ou d'achat.
Nous avons appris à cette occasion que les surfaces des poteaux étaient à déduire des SU.

Par la suite, nous avons été à même de monter un dossier de proposition de location conformément à nos observations.

Bureaux de l'ENPJJ

Bureaux et tertiaire

Roubaix, 2008

Maîtrise d'ouvrage :Ministère de la Justice

Architecte mandataire :Nathalie T'Kint

Bureau d'études :ETR

Acoustique :Acapela

Etude lumière :A propos de lieux

Surface :935 m² SU

Coût travaux :Compris dans global

L'opération pour le ministère de la Justice sur l'ENPJJ de Roubaix est très riche. En effet, elle intègre la réhabilitation d'une usine et la construction de neuf. Les bureaux de l'ENPJJ constitue quant à eux un pôle administratif très intéressant.

Nous proposons de le positionner à la "proue" de l’usine, juste à coté du hall. Cette position stratégique permet de développer l'ensemble de l'activité administrative sur trois niveaux.
Un patio ouvert sur les trois étages structure l'ensemble. Constituant le coeur de l'administration, c'est également un espace de rencontre et d’échange.
Il est naturellement surmonté d'une magnifique verrière qui baigne l'espace de lumière.

Respectant l'agencement des bureaux, les trames des menuiseries de l'usine sont conservées. Mais afin de rester sur un projet flexible, nous avons décidé de le tramer. Par ailleurs, d'un point de vue technique, les fluides et réseaux sont le long des murs.

ETABLISSEMENT FUNERAIRE WATTRELOS

Bureaux et tertiaire

wattrelos, 2023

Maîtrise d'ouvrage :Privé

Surface crée :191 m2

Places de stationnement :15

Le projet consiste à réaliser un établissement funéraire comprenant 4 salons de recueillement, une salle cérémoniel polyvalente, un espace d’accueil et d’attente, un magasin et son bureau des sanitaires (1 pour le personnel, 1 pour les clients et visiteurs) ainsi qu’un local pour le personnel. Cela sera complété par un laboratoire pour préparer les corps et un garage pour pouvoir charger et décharger les cercueils en toute discrétion.

Le projet est composé d’un seul bâtiment en rez de chaussée. Ce bâtiment est disposé en centre de la parcelle et est accessible depuis le boulevard Pierre MENDES FRANCE.

Les façades du local seront sur une dalle béton avec un revêtement de sol de type carrelage (antidérapant pour les pièces humides) et/ou sol souple. La structure sera une ossature métallique apparente avec peinture intumescente qui recevra une couverture en bac acier isolé et des murs en bardage horizontal métallique ton RAL 7044 (gris soie) pour les façades et pignons et RAL 1013 (blanc perle) pour le linteau supérieur au-dessus de l’entrée de l’espace magasin. L’habillage intérieur sera réalisé en placo plâtre avec ou une finition peinture pour les locaux généraux et une faïence murale pour les pièces humides afin de garantir l’hygiène des lieux.

Extension de THIRIEZ

Bureaux et tertiaire

wattrelos, 2020

Maître d'ouvrage :THIRIEZ

Architecte mandataire :Christian PEEL

Etude environnementale :KALIES

Gestion de l'eau :PHRYSE

Bureau d'études faune :RAINETTE

Surface :9100 m²

Coût :8 000 000 € HT

Construction d'un bâtiment industriel à usage de stockage d'articles de literie, relié à un bâtiment existant effectuant du montage et de l'assemblage de literie, sommiers, matelas,... .

Les nouveaux locaux seront uniquement accessible au personnel de l'usine et aucun visiteurs ne sera admis à pénétrer dans ses lieux de stockage; Il s'agit d'un ERP de type W. Ce nouveau bâtiment sera complémentaire au bâtiment pré existant; il a pour objectif de rassembler les différents pôles d'activités afin d'optimiser et de rationnaliser le processus industriel sur un seul et même site.
une voirie de servitude de passage, permettra de relier la maison isolée à proximité du rond point, à la rue de la carrière GRIMONPREZ au sud de la future emprise de terrain.

Le terrain sera délimité par une clôture rigide de couleur bleue et compléter par une haie composée par des noisetiers, cornouilles et saules ainsi que les aulnes pour répondre au mieux au conditions du terrain.
Le bâtiment est composé de trois ensembles autoporteurs abritant les futurs lieux de stockage.

Héron Parc

Bureaux et tertiaire

Villeneuve d'Ascq, 2006

Maîtrise d'ouvrage :Heron International

Architecte mandataire :Paindavoine & Parmentier

Chef de projet :Marc Paindavoine

Mission :Conception et PC

Bureaux :8 134 m² de SU

Commerces et restaurants :25 cellules

Cinéma :12 salles et 2 800 sièges

Surface plancher :22 120 m²

Heron International est un groupement européen d’aménagement et d’investissement immobilier, qui exerce ses activités à travers toute l’Europe continentale. Depuis son siège à Londres, le groupe se positionne comme le leader européen de l’aménagement de centres hauts de gamme de loisirs et de distractions.

L’animation sur la place centrale du projet est faite par le flux des utilisateurs des bureaux au-dessus des restaurants. En effet, un immeuble de bureaux de 4 niveaux identiques est posé sur une place haute. Celle-ci est accessible depuis une circulation verticale formant une charnière entre les différentes places. La hauteur de cette place lui confère une intimité et une discrétion tout en restant en contact direct avec les commerces et les restaurants.

Les 8134 m2 SU de bureaux sont conçus très vitrés, en contraste avec la masse opaque des cinémas.

La Poste Aménagements

Bureaux et tertiaire

Roubaix, 2003

Maîtrise d'ouvrage :La Poste

Mission :APD

Coût Roubaix :352 892 € HT

Coût Valenciennes :167 425 € HT

Coût Lys Lez Lannoy :223 300 € HT

La Poste a lancé, dans les années 2000, une campagne de communication pour donner une nouvelle image à ses bureaux de Poste.
Elle projetait de devenir une agence postale et banquaire.

Il nous a ainsi été demandé de travailler sur un dossier de diagnostic comprenant des études de faisabilité afin de réaménager certains bureaux de Poste.

Nous avons établi un dossier type APD à partir d'un cahier des charges assez stricte fourni par la Poste.

A ce dossier, nous avons bien entendu ajouté un chiffrage afin de vérifier la possibilité d'investissement du Maître d'ouvrage dans ces opérations.

Nous avons eu la chance de travailler sur les villes de de Roubaix, Valenciennes et Lys-Lez-Lannoy.

Nous assurons, par ce type de dossier, notre volonté de travailler sur les aménagements de bureaux ou tous types de projet bancaire.

PCUF du Port de Dunkerque

Bureaux et tertiaire

Dunkerques, 2021

Maître d'ouvrage :DRFIP Nord Pas de Calais

Mandataire :EIFFAGE CONSTRUCTION

Architecte 1 :AVANT PROPOS

Architecte 2 :ESCUDIE Architecture

BET :MANING

BET Energie :EIFFAGE ENERGIE

Coût travaux :7 172 400 € HT

Surface :2 333 m² SP

Le projet consiste en la création du Point de Contact Unique à la Frontière (PCUF) du Port de Dunkerque.

Le Grand Port Maritime de Dunkerque a missionné la SCET pour réaliser le programme d’un projet de bâtiment commun à deux services de la Douane sur le site du bâtiment SIVEP existant au Port Ouest de Dunkerque.

Le projet consiste à réaliser un bâtiment neuf puis de l’exploiter et en assurer la maintenance ainsi que celle du bâtiment existant.
Le projet est assorti d’exigences de performances au niveau de service en phase exploitation et de performance énergétique.

La construction du nouveau bâtiment Douanes - SIVEP permettra de :
- Proposer une organisation optimisée des flux,
- Intégrer les exigences de sécurité des deux services – Douane et SIVEP,
- Créer et offrir des locaux tertiaires mais aussi des espaces de réception et d’accueil de personnes potentiellement en situation irrégulière, de coordination et de support. Ces locaux doivent être performants et adaptés à leur fonction.

CONCOURS : NON RETENU

Plateau de formation ENPPJ

Bureaux et tertiaire

Rennes, 2012

Maître d'ouvrage :ENPJJ

Surface Projet :296 m²

Le ministère de la justice est locataire de différents sites de formation, il est désireux à ce jour de programmer des travaux sur un site de formation qui est a l’heure actuelle considéré en bureaux
.
Les travaux sont simples et il est envisagé de reprendre a neuf un plateau vide.

Rénovation du centre de tri postale pour la SNCF

Bureaux et tertiaire

Arras, 2022

Maître d'ouvrage :SNCF

Bureau d'étude :OTE

SP de bureaux :8 674 m² SP

SP entrepôts :7 684 m² SP

Coût travaux :6 892 005 € HT

Le projet a pour objet l'implantation du futur siège de la société SNCF pour la région des Hauts de France, pour les raisons expliqué ci-dessous.

La SNCF IMMOBILIER a entrepris d’implanter ses activités de bureaux mais aussi ses activités d’entretien de maintenance sur la commune d’ARRAS (62000) afin d’offrir un service de proximité et de qualité au cœur de la région, pour être plus réactif.

Pour cela elle va pouvoir bénéficier de son emplacement privilégié au cœur de la ville et à proximité de la gare ferroviaire ; mais aussi du réseau routier existant et irriguant très bien.

Cette implantation profite aussi bien des infrastructures SNCF, proximité de la gare pour accueillir le personnel ou se déplacer dans toute la région mais aussi des infrastructures routières et autoroutières autour de la commune d’ARRAS.

De plus ce site dispose d’un vaste parking permettant d’accueillir les véhicules de fonction et véhicules du personnel (voitures, vélos, motos). Pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduites des cheminements existants intérieurs et extérieurs répondent à la réglementation.

Siège EUROFLANDRE TP

Bureaux et tertiaire

Bailleul, 2018

Maître d'ouvrage :EUROFLANDRE TP

Mission :Construction de bureaux

Surface :388 m² SP

Coût d'opération :NC

Réalisation et construction d'un bâtiment de bureau et atelier pour la société EUROFLANDRE TP.

Cette Société est spécialisée dans les travaux publiques. Elle y installera son siège.

La Communauté de Communes Flandre Intérieure propose des terrains au sein de zones d'activités économiques intercommunales à des entreprises.

Elle est en charge de l'aménagement de la ZAC de la Blanche Maison dite Parc d'activités de la Verte Rue à Bailleul.

Le bâtiment est implanté pour permettre une circulation optimale des véhicules et engins de chantier propres à l’activité.

Afin de répondre à la demande d'extension, il a été proposée une tranche conditionnelle d'une partie bureau en simple rez-de-chaussée.

Siège EUROINFO

Bureaux et tertiaire

Prouvy, 2020

Maître d'ouvrage :EURO INFO

Partenaire :RAMERY Immobilier

Surface :650 m² de SU

Coût travaux :800 000 €

Concours :2 ème

EURO INFO est une société de prestation informatique basée à Valenciennes, elle spécialisée dans :
SYSTÈMES & RÉSEAUX, INFOGÉRANCE, DÉVELOPPEMENT, AUDIT DE SÉCURITÉ, CONSULTING IT, TELECOM, VIDÉO-SURVEILLANCE et CLOUD.

Dans une logique d’extension, elle propose un nouveau site ou elle aimerai s’implanter.

Jouant sur un bâtiment simple épousant l’environnement, notre projet se voudra simple.

S’articulant autour d’un hall sur deux niveaux, on disposera la technique au rez de chaussée et les bureaux sur l’étage.

La volumétrie sera creusée afin de proposer des terrasses pour le personnel et la direction.

Bâtiment d'accueil des structures du GRETA

Enseignement

Roubaix, 2009

Maîtrise d'ouvrage :Conseil Régional

Bureau d'études :SODEG

Surface :1 010 m²

Coût travaux :1 827 417 € HT

Concours :Non lauréat

PLEINS ET VIDES
Ce projet consistait à reprendre un volume simple et de lui créer des espaces vides, des espaces intérieurs de lumière et de détente, mais aussi un rapport de proportion et une échelle urbaine en façade comme en volume.
Le gabarit de l’étude urbaine était une indication à ne pas négliger.
Nous avons ainsi proposé de sculpter ce gabarit en fonction des lieux, des perspectives, mais aussi et surtout des ambiances intérieures à concevoir pour obtenir un « outil » agréable et lumineux.
La densité du volume amenait une meilleure fonctionnalité et le travail sur les vides a apporté de la lumière et des respirations à l’intérieur du projet et aussi une vibration en façade.

PLANS
Le principe du projet était de mettre en place une répartition en croix horizontales et verticales pour une meilleure répartition des flux.

Comme un miroir dans la ville, il reflètait la soif d’enseignement et l’échange de cultures.

Collège Sainte Marie

Enseignement

Pérenchies, 2010

Maîtrise d'ouvrage :OGEC Sainte Marie

Surface réhabilitée :203 m² SU

Surface neuve :561 m² SU

Surface neuve SHON :635 m² SHON

Coût travaux :733 600 € HT

Ce projet consistait en la réhabilitation et l'extension d'une école et collège afin d'accroître sa capacité d'accueil et le confort des élèves.

Le but était de réaliser une extension contemporaine s'intégrant à l'unité scolaire et à son environnement proche, afin d'ouvrir l'école vers la ville.
Pour cela, il a été fait usage de briques pour rester au plus près des matériaux alentours ainsi que d'enduits colorés pour animer les façades urbaines.

Le projet a été réalisé en trois phases :
- phase 1: création de 3 salles de classe et d'un local de collection commune pour obtenir un pôle scientifique ;
- phase 2: réhabilitation de salles de classe pour réaliser un hall d'accueil et un espace de circulation pour accéder aux nouvelles salles de classe réalisées en phase 3 ;
- phase 3: création de 4 salles de classe, d'un local pour le matériel des cours de technologie et de 2 demi-salles informatique.

Collèges de l'Avesnois

Enseignement

L Avesnois, 2021

Mandataire :EIFFAGE ENERGIE

Mission :Réhabilitation de 4 collèges

Surface :3 800 m²

Coût travaux :17 200 000 € HT

Concours :Podium

Le projet consiste en la réhabilitation de 4 collèges dans le cadre d'un contrat de performance énergétique.

Le plan de rénovation est déployé en vue d'améliorer la performance énergétique et les conditions d'accueil des collèges les moins adaptés.

L'opération s'intègre dans une approche globale comprenant à la fois un volet énergétique, prioritaire, mais également fonctionnel.

Pour ce faire, il est envisagé sur ces 4 collèges, le recours à un Marché Global de Performance (MGP) Energétique, identifié comme un contrat de performance Energétique.

Ce type de contrat associe des prestations de travaux de rénovation et de services sur les systèmes de gestion énergétique ou sur les équipements de production / distribution / consommation d'énergie.

Un établissement scolaire, comme tout établissement recevant du public, doit donc permettre à chaque personne la même utilisation.

Construction et restructuration d'un groupe scolaire

Enseignement

Richebourg, 2003

Maîtrise d'ouvrage :Ville de Richebourg

Surface :Programme complet

Coût travaux :3 625 900 € HT

CONSTRUCTION D’UN POLE SCOLAIRE EN CENTRE-VILLE ET RESTRUCTURATION DES ECOLES PRIMAIRE ET MATERNELLE EN ESPACE SOCIO-CULTUREL

Le site est, aujourd’hui, principalement dédié aux activités sportives, qui relèvent autant du lien social que de l’acquisition des savoirs.
Le terrain n’est visible que depuis le chemin du quai car une bande est construite le long du quai de Bully-les-Mines, à Laventie et à Bailleul.

Organisation autour d’un axe fort : la rue.
Jeu autour de la ballade et du paysage

Concept urbain

Le noeud urbain joue un rôle fédérateur, véritable pôle de rencontres des flux. Il peut devenir un point central des manifestations événementielles de la commune.
Le regroupement des entités programmatiques le long de la rue et en connexion directe avec la place évite la dispersion des éléments bâtis, respectant ainsi la nature rurale des lieux.

Ecole de la Providence

Enseignement

Wambrechies, 2015

Maître d 'ouvrage :AFL

Surface :400 m²

Coût travaux :170 000 € HT

Suite à un sinistre il m’est demandé de travaille sur une refonte complète d’un bâtiment type LOFT avec une toiture en forme de Sheds.

Ce bâtiment n’est plus utilisée à cause d’une malfaçon au niveau d’un carrelage. Il est donc proposée de tout démonter, de décaper et de repartir sur une base saine.

Le client propose de refaire une circulation plus courte et plus fonctionnelle sur l’avant du projet vers la cour.

En effet dans l’ancien projet il y avait une longue circulation quasi sans lumière à l’arrière des classes.

Il sera mis en plus un sanitaire PMR afin de répondre aux normes en vigueur.

Ecole Notre Dame de Lourdes

Enseignement

Marcq-en-Baroeul, 2016

Maître d'ouvrage :AFLB

Maître d'ouvrage associé :OGEC

Surface :897 m² de SP

Coût travaux : 1 509 149 € HT

A ce jour il est envisagé de travailler sur une démolition du restaurant et de la salle de sport ainsi que la maison qui reprend l’oratoire et la bibliothèque.

Le nouveau projet est très simple , nous proposons un nouveau restaurant de plein pied avec une circulation très fluide. Au-dessus du restaurant on pose une salle polyvalente à dominante sportive avec un accès depuis l’intérieur et un autre escalier extérieur qui animera la façade sur la cour.

La façade du restaurant sera bardée de produit en partie réfléchissante afin de proposer un reflet des 2 Grands arbre dans la cour. Un système de brise soleil sera positionné en plein sud pour apporter une flexibilité de la lumière suivant les manifestations dans le salle.

Ce projet est livré.

Ecole Sainte Thérèse

Enseignement

Armentières, 2015

Maître d'ouvrage :AFL

Maitre d'ouvrage associé :OGEC

Surface Maternelle :426 m² de SP

Coût Maternelle :376 000 € HT

Surface Primaire :675 m² de SP

Coût Primaire :345 000 € HT

Dans le cadre d’un grand projet de restructuration du groupe scolaire Saint Charles nous avons divisé le projet de travaux en 2 tranches et différentes phases.

TRANCHE 1 : Ecole élémentaire Sainte Thérèse.
Phase 1 : rénovation de la maternelle.
Phase 2 : rénovation de la primaire.

Le projet de rénovation de la maternelle est un projet Lourd. Il faut tout démolir à l’intérieur et reconstruire une dalle avec un projet fonctionnel. On va utiliser le mur existant qui est très bien conservé pour créer une animation dans la circulation.

Les menuiseries seront changées en menuiserie PVC Blanches afin de rester dans l’unité des menuiseries non concernées par l’opération sur les autres bâtiments.

Le projet de rénovation de la primaire est un projet plus léger, en effet on ne touche qu’a certaines salles. Le plus gros du travail est de crées des nouveaux sanitaires.

ENPJJ

Enseignement

Roubaix, 2008

Maîtrise d'ouvrage :Ministère de la justice

Architecte mandataire :Nathalie T'Kint

Bureau d'études :ETR

Acoustique :Accapela

Etude lumière :A propos de lieux

Surface :9 096 m² SU

Coût travaux :14 132 326 € HT

L’Ecole nationale de protection judiciaire de la jeunesse (ENPJJ) occupe une position centrale en Europe.

Installée en centre-ville sur le site des anciennes filatures Delattre-Vanderberghe, le vaste bâtiment mêle architecture industrielle du 19e et création contemporaine.

Au total, + ou - 6 000 m² de SU (hors circulations) sont dédiés à la formation des professionnels de la Justice des mineurs.

Les stagiaires vont bénéficier du programme complet qui comprend :
- un amphithéâtre de 335 places pouvant être divisé en deux. Ses cabines d’interprétariat permettront également l’accueil de manifestations internationales ;
- 30 salles de cours dont 2 amphis de 60 places, 2 salles informatique, 2 salles d’expression sportive et culturelle, un service de reprographie ;
- un restaurant de 200 couverts et une cafétéria ;
- Mais aussi 2 logements de fonction et un centre de documentation et une bibliothèque de recherche de 1 200 m2, doté de 60 000 ouvrages et 400 collections et revues. Ce dernier constitue l’un des plus grands centres européens de ressource documentaire dédiés à l’enfance en difficulté.

ENSAIT Roubaix MGPE

Enseignement

Roubaix, 2020

Type de travaux :Réhabilitation Energétique

Site occupé :Oui

Maître d'ouvrage :ENSAIT

Coût travaux :3 499 901 €

Marché public global de performance dans le cadre de la réhabilitation énergétique du bâtiment principal de l’ENSAIT.

Le principale bâtiment sera traité de manière a éviter les déperditions thermiques.

Isolation du T1 en façade pignon et façade côté cour :
La façade pignon ainsi que la façade côté cour recevront une isolation par l’extérieure de type laine de verre Smartfaçade 32R, Isofaçade ou équivalent sous bardage rapporté, isolant semi-rigide à très haute performance thermique, non hydrophile, de classement au feu A1. Par sa conductivité de 0,032 W/m.K, cet isolant de 200 mm apportera une résistance thermique minimale de R = 6,25 m².K/W.
Isolation du T1 en façade côté rue :
La façade côté rue recevra une isolation par l’extérieure différente afin de palier à l’encombrement limité sur la rue. L’isolant par l’extérieur sera réalisée à l’aide de panneaux en mousse de polysiocyanurate de densité ± 30 kg/m³, de conductivité thermique déclaré λ = 0,022 W/mK, de type PowerWall ou équivalent en 120 mm apportant une résistance thermique minimale R = 5,45 m².K/W

Hall de HEI

Enseignement

Lille, 2004

Maîtrise d'ouvrage :HEI Lille

Achitecte mandataire :Marc Paindavoine

Surface :926 m² SU

Coût travaux :Non communiqué

Concours :Non retenu

Notre projet avec l'agence Paindavoine-Parmentier était de se rendre compte du potentiel de la cour intérieure de l'école HEI, à Lille.

En effet, il était demandé aux candidats de présenter les possibilités d'optimisation de l'espace afin de créer une vie autour du patio.

Nous avons donc proposé de couvrir la totalité du patio avec une grande "toile" vitrée. Ceci permettait de donner un nouveau sens à l'accueil qui serait en dessous.
Tels des douves, des accès ont été creusés vers une grande salle d'examen divisible en trois.
Celle-ci se positionnait en dessous de l'accueil. La couverture était pareille à une toile légère d'acier et de verre, tissée entre les murs.

Elle apportait un respect des lieux mais aussi du prestige de l’école au travers de son aspect novateur.

Restructuration du collège Victor Hugo

Enseignement

Somain, 2015

Maîtrise d'ouvrage :Conseil Général du NPDC

Architecte mandataire :Charles Renard

Architecte d'interieur :Anne Sophie Motte

Paysagiste :Philippe Thomas

Bureau d'études :BERIM

Surface :3 331 m² SU

Coût d'opération :5 336 100 € HT

Concours :Non lauréat

Le programme consistait en la restructuration et l'extension du collège, au travers notamment de :
- 1 284 m² de SU pour la réhabilitation dans le collège existant ;
- 1 236 m² de SU pour une nouvelle demi-pension ;
- 565 m² de SU pour une nouvelle salle de sport ;
- et 246 m² de SU en rénovation de la salle de sport.

Les principes étaient les suivants :
- la réorganisation des flux d’accès, la restructuration des accès PMR et mise en conformité du bâtiment C, le traitement des désordres structurels actuels du Bât D, l’enlèvement des bâtiments préfabriqués ;
- la reconstruction de la demi-pension, mal desservie pour les livraisons (implantation au R+1, exiguïté des accès, surfaces de taille insuffisante) ;
- la restructuration des locaux de la demi-pension actuelle pour répondre à certains manques en termes de locaux ;
- la construction d’une nouvelle salle de sport, tout en maintenant le maximum des équipements sportifs actuels.

Auditorium de l'ENPJJ

équipement

Roubaix, 2008

Maîtrise d'ouvrage :Ministère de la justice

Architecte mandataire :Nathalie T'Kint

Bureau d'étude :ETR

Acoustique :Acapela

Etude lumière :A propos de lieu

Surface :393 m² SU

Nombres de places :348

Coût travaux :Compris dans global

C'est une chance de pouvoir participer à la construction d'un "amphi" dans le cadre d'un équipement d'envergure internationale.
Nous avons pris toutes les données en considération et avons proposé un amphi sur gradin avec deux parties, soit :
- Amphi 1 : 218 m² et 185 places assises avec un écran principal ;
- Amphi 2 : 175 m² et 163 places assises avec un écran secondaire intégré dans le plafond.

La particularité de cet amphi est qu'il est divisible via une cloison amovible de quasi 14 m de long sur 6 m de haut. Manipulable aisément, elle est acoustique.

Une galerie technique reprend également, au centre des deux salles, une régie son et vidéo afin de pouvoir surveiller les deux salles. De part et d'autre de la régie, se trouvent 6 cabines de traduction.

Les matériaux utilisés conservent chaleur et convivialité et respectent l'acoustique pour la meilleure ambiance possible.

Crèche à Eurasanté

équipement

Loos, 2010

Maîtrise d'ouvrage :IRD Groupe BATIXIS

Bureau d'études :HDM

Surface :425 m² SU

Coût travaux :731 018 € HT

LE PROJET ET SON CONTEXTE

Vitrine du site, le projet crée l'événement par sa singularité et son esthétisme. Directement accessible depuis Lille, le site est, en outre, innervé par des axes qui ménagent des perspectives majeures.

La façade principale, orientée au Sud, est longée par la rue Eugène-Avinée alors que le pignon Ouest s’ouvre sur l’avenue Laguesse. Le pignon Est s’oriente et regarde le parking de la crèche, situé à l’extrémité de la parcelle permettant de dégager un large espace vert à proximité immédiate du pignon. Ce projet symbole s'inscrit dans le parc EURASANTE.

Bois, toiture végétalisée, lumière, couleur et espaces verts sont autant d'éléments ludiques que techniques qui apportent toute la qualité du projet.

Un "bijou" dans un écrin de verdure.

Crèche de l'EPDSAE

équipement

Lambersart, 2011

Maîtrise d'ouvrage :Conseil Général du NPDC

Architecte associés :Boyeldieu Dehaene

Bureau d'études :HDM

Paysagiste :Deleval

Surface :209 m² SU

Coût travaux :Compris dans global

Nous avons eu la chance de travailler sur une crèche à destination des 36 mamans de l'EPDSAE, à Lambersart, et inscrite dans un magnifique parc.

Le parti d’aménagement du site repose sur une mise en valeur et la poursuite des lignes créées par l’architecture du nouveau bâti. Il traite également avec respect l’élément fort existant, « le château ».

Côté crèche, les axes piétons s’organisent autour d’une placette centrale. Nous pouvons y retrouver différentes aires de jeux insérées dans la ligne végétale.

Le point d’eau est conservé et sécurisé. Il renforce le côté nature du parc.

Le jardin, le parc est l’endroit des mamans, leur lieu intime de vie. Il est par contre plus propice à une oeuvre horizontale, qui s’étale telle un jeu parmi les autres jeux des enfants.

Cuisines de la MSCM

équipement

Lallaing, 2011

Maîtrise d'ouvrage :CARMI Nord Pas de Calais

Entreprise mandataire :EBTM

Bureau d'études :Saunier et Associés

Bureau d'études cuisines :HDCV

Surface :400 m² SU

Coût travaux :522 959 € HT

Coût materiels de cusine :133 190 € HT

La cuisine centrale de la Maison de santé et de cure médicale (MSCM) de Lallaing doit au plus vite améliorer son activité.

Afin d’y parvenir, il faut effectuer des travaux importants de réaménagement intérieur avec des notions de phasage, tout en maintenant la production des repas.

En vue d'optimiser le fonctionnement de la cuisine, on propose d’améliorer les arrivées et les départs des fournisseurs et des prestataires extérieurs.
Pour ce faire, nous modifions la façade arrière avec un repositionnement de l’escalier de secours existant et en disposant un monte-charge contre la façade et l’escalier de secours.
L’édicule ainsi créé reste dans le même esprit que l’escalier, déjà en débord de façade.

Un quai de livraison à + 0,60 m de hauteur vient améliorer le bon fonctionnement des déchargements et chargements.

Nous proposons donc une harmonisation de la façade avec des éléments de programme simples, mais surtout une nouvelle organisation depuis le parking avec les accès jusqu'au coeur de la cuisine réhabilitée et réorganisée.

Demi pension du collège Victor Hugo

équipement

Somain, 2009

Maîtrise d'ouvrage :Conseil Général du NPDC

Architecte mandataire :Charles Renard

Architecte d'interieur :Anne-Sophie Motte

Paysagiste :Philippe Thomas

Bureau d'études :BERIM

Surface :1 236 m² SU

Coût travaux :3 030 650 € HT

Concours :Non lauréat

Ce programme consiste en partie en la construction d'une demi-pension de 1 236 m² de SU.

Les principes sont les suivants :
- la réorganisation des flux d’accès ;
- la reconstruction de la demi-pension, mal desservie pour les livraisons.

Notre objectif principal est d'apporter le maximum de lumière. Nous proposons ainsi des puits de lumière pareils à des bulles au plafond.
Nous avons également travaillé sur les materieux et les couleurs avec notre architecte d’intérieur.

L'ambiance se veut "zen" et apporte un moment de calme aux enfants entre les cours.

EPDSAE

équipement

Lambersart, 2011

Maîtrise d'ouvrage :Conseil Général du NPDC

Architectes associés :Boyeldieu Dehaene

Bureau d'études :HDM

Paysagiste :Deleval

Surface :3 666 m² SHON

Coût travaux :8 541 607€ HT

Ce programme très complet reprend deux unités d'hébergement, une cuisine, une crèche, des ateliers, un « château » administratif et un parc protégé.

Un grand parvis, qui structure le site, accueille les résidents et les visiteurs dès l’entrée. S’y axent « le château » et les futurs bâtiments.
Ces bâtiments entreprennent ensemble un jeu de situation et de regards.
Tel une rue, le parvis est entouré des façades des deux bâtiments. La rue / parvis prend naissance à l’entrée du site, rue Edouard-Lalo et conduit à son extrémité les piétons vers l’intérieur du parc.

Le parti d’aménagement du site repose sur une mise en valeur de la continuité des lignes créées par l’architecture du nouveau bâti, et traite avec respect l’élément fort existant, « le château ».
Côté crèche, les axes piétonniers s’organisent autour d’une placette centrale. Nous pouvons y retrouver différentes aires de jeux insérées dans la ligne végétale.

EPDSAE BAUVIN

équipement

Baunvin, 2021

Maître d'ouvrage :Conseil Départemental du Nord

Mission :Complète

Coût d'opération :3 500 000 €

Durée :36 mois

Projet :Dépôt PC

Missions de maîtrise d'oeuvre pour la restructuration de l’EPDSAE de Bauvin pour le Département du Nord.

Ce marché consiste à la réhabilitation complète du site du Foyer de Vie Symphonia accompagnée de la mise aux normes réglementaires des cuisines, des sanitaires, du SSI et de l’accessibilité ainsi que quelques aménagements ponctuels.

L’objectif est également humain et cherche à retrouver rapidement la sérénité souhaitée au bon fonctionnement de l’établissement en faisant très attention à ne pas désorienter les occupants.

Le BET JLL, associé sur cette opération apportera dans son domaine une réelle plus-value dans la notion très important de travaux en site occupé.
La phase de Diagnostic et SSI après la notification des marchés et aussi fondamentale dans le bon déroulement de cette opération.

La Compagnie des Zinc 1

équipement

Reims, 2010

Maîtrise d'ouvrage :La compagnie des Zinc

Surface :492 m² SU

Coût travaux :700 000 € HT

Le restaurant reprend une forme traditionnelle de bâtiment industriel.

L’enveloppe du bâtiment se compose de deux corps bâtis. Le premier édifice situé à l’alignement des deux restaurants avoisinants est le plus majestueux.
Le second, où se trouve la cuisine, a une hauteur de 4,50 m et se retrouve imbriqué avec le restaurant. Il se trouve plutôt sur l’arrière de la parcelle.
Le restaurant occupe l’édifice principal.

Le projet réside essentiellement dans l’intégration avec les volumes adjacents et dans l’aménagement intérieur. Le thème du restaurant ayant pour fil conducteur le thème industriel.
La façade-pignon avant est totalement vitrée donnant à voir l’intérieur du restaurant, come pour inviter les passants à rentrer. La hauteur au faîtage est de 8,20 m.

La façade latérale, dans la même continuité, est vitrée sur sa quasi-totalité et se voit comme une ouverture sur la terrasse. Elle profite au maximum de son emplacement et apporte un maximum d’éclairage naturel au bâtiment tout en donnant l’impression d’un volume de restaurant se prolongeant en extérieur.

Le traitement de la terrasse se fait par un béton désactivé.

La Compagnie des Zinc 2

équipement

Lommes, 2010

Maîtrise d'ouvrage :La compagnie des Zinc

Surface :492 m² SU

Coût :807 696 € HT

Le restaurant reprend une forme traditionnelle de bâtiment industriel.

Le projet ainsi que l’aménagement de la Z.A prennent en compte le site et son environnement.
L’enveloppe du bâtiment se compose de deux corps bâtis. Le premier édifice comprenant l’espace de restauration est le plus majestueux. La hauteur au faîtage est de 8,20 m.

Le second, où se trouve la cuisine, a une hauteur de 3.70 m et se retrouve imbriqué avec le restaurant. Il se trouve plutôt sur l’arrière de la parcelle.
Le restaurant occupe l’édifice principal.

Le projet réside essentiellement dans l’intégration avec les volumes adjacents et dans l’aménagement intérieur.
La façade-pignon avant est totalement vitrée donnant à voir l’intérieur du restaurant, come pour inviter les passants à rentrer.
La façade latérale, dans la même continuité, est vitrée sur sa quasi-totalité et se voit comme une ouverture sur la terrasse. Elle profite au maximum de son emplacement et apporte un maximum d’éclairage naturel au bâtiment tout en donnant l’impression d’un volume de restaurant se prolongeant en extérieur.

La Fonderie

équipement

Roubaix, 2008

Maîtrise d'ouvrage :La compagnie des Zinc

BET :MC Ingenieurie

Surface bureau :66 m² SU

Surface Restaurant :403 m² SU

Coût travaux :578 349 € HT

Le projet se situe 100 boulevard Montesquieu à Roubaix.
L’ancienne teinturerie ayant fait l’objet d’un projet de transformation en lofts, bureaux mais aussi musée audiovisuel, le site est désormais divisé en copropriété.
La superficie de l’unité foncière concernant le projet est de 314m². L’emprise totale est occupée par le bâtiment existant.
La façade latérale du bâtiment est longée par une voie privée desservant le cœur d’ilot de l’ancienne friche industrielle réhabilitée en logements et bureaux.

Le bâtiment illustre par son architecture l’histoire industrielle de Roubaix.

L’ancienne forge en front à rue.
L’enveloppe existante réside en deux corps bâtis. Le premier édifice situé en front à rue est le plus majestueux. Le second, une série de quatre nefs d’industrie contigüe au premier bâtiment se trouve en fond de parcelle.
Le restaurant occupe l’édifice principal en front à rue ainsi que la première nef. Il est créé dans la même nef un niveau supplémentaire pour le bureau.

La façade industrielle retrouve son équilibre grâce aux travées surmontées des quatre fenêtres en plein-cintre.

La MAV

équipement

Lille, 2003

Maîtrise d'ouvrage :CROA Nord Pas de Calais

Architecte associé :DAD

Bureau d'étude :ETR

Surface :465 m²

Coût travaux :317 000 € HT

Concours :2e

A l’échelle urbaine, le programme proposé est un des plus modestes sur le site alors que l’attente de son impact est des plus ambitieuses. Il faut donc jouer avec les opportunités existantes de l’espace urbain, tout en prenant en compte que l’espace public ne peut pas être investi lors de cette consultation.

Les éléments du programme qui peuvent permettre à la MAV de réagir à l’urbanité environnante sont limités :
1. L’enveloppe extérieure ;
2. L’entrée ;
3. Le programme de la Maison de l’architecture ;
4. Le programme du CROA ;
5. Le signal.

Outil de communication par excellence via son implantation stratégique, la MAV se retrouve néanmoins « cachée sous un pont ». L’organisation du plan X, Y ayant trouvé sa logique, le traitement de la troisième dimension Z s’avère donc capital. Aussi, le signal que nous faisons émerger de la percée de la culée, parallélépipède mystérieux blanc de 128 m3, offre ses flans à la diffusion d’images auprès du grand public.

Médiathèque de l'ENPJJ

équipement

Roubaix, 2008

maître d'ouvrage :Ministère de la justice

Architecte mandataire :Nathalie T'Kint

Bureau d'étude :ETR

Acoustique :Acapela

Etude lumière :A propos de lieux

Surface :900 m²

Coût travaux :Compris dans Global

Notre étude sur le projet de l'ENPJJ à Roubaix devait inclure l’implantation d'un centre de documentation national, un fond de recherche pour le CNRS et une partie de stockage type Compactus.

C'est dans la partie existante au rez de chaussée de l'ancienne filature que nous trouvons le plus grand espace mais aussi celui le plus en contact direct avec l'accueil.

Dès l’entrée, nous avons séparé en deux les fonctions culturelles :

La première partie : bibliothèque de recherche avec ses espaces de lecture, espace nomade, des Bureau, un espace de façonnage, un atelier mais aussi un fond de recherche Rangement type Compactus.

Et la deuxième partie :
Centre de documentation, cyber espace, Espace Presse, fond documentaire Rangement type rayonnage, et des Bureaux.

Le principe du projet est simple : apporter un maximum de lumière dans un espace de calme liés a la culture mais dans un lieux unique et sécurisé.

Préau

équipement

Hem, 2004

Maîtrise d'ouvrage :Ville de Hem

Surface préau :163 m²

Coût travaux :56 000 € HT

Le site

Le groupe scolaire Victor-Hugo se situe rue de Beaumont, à Hem. Il est bordé, en partie Sud, par le parc de la mairie et, en partie Nord, par le complexe sportif Gérard-Dubus.
Cet équipement scolaire comprend une école maternelle d'une capacité de 120 enfants, une école élémentaire de capacité 240 enfants ainsi qu’un restaurant scolaire.
L’école maternelle a fait l’objet d’une réhabilitation et d’une extension en 1994. L’école élémentaire a pour sa part été reconstruite en 2000.

L'objectif poursuivi par la Ville est l’amélioration de l’accueil des enfants au sein des groupes scolaires communaux. Cette volonté se traduit notamment par l’adaptation des espaces à leurs usages.
La création d’un préau à l’école maternelle devra donc permettre de former un lieu privilégié pour les jeux en extérieur.

Définition du projet :
Le projet consiste en la création d’un préau dans la cour de récréation de l’école maternelle Victor-Hugo. Ce préau devra avoir une superficie comprise entre 100 et 120 m².

Préau Collège St Marie

équipement

Pérenchies, 2014

Maître d 'ouvrage :AFL

Maître d'ouvrage assistant :OGEC Sainte Marie

Surface :130 m² au sol

Coût travaux :55 000 € HT

Le projet consiste en la réalisation d’une extension du préau d’entrée existant de l’école Sainte Marie afin d’accueillir au mieux les élèves lors des jours d’intempéries ; soit lors des récréations ou bien à l’arrivée ou au départ de ces derniers.

Le projet se situe sur la commune de Pérenchies. La parcelle est desservie par la rue Gambetta à l’Est et par le parking public et le square arboré au Nord.

L’implantation des bâtiments permet d’utiliser au mieux l’espace foncier disponible ainsi que mieux organiser la partition entre l’école primaire et le collège.

Le nouveau préau ainsi créé permettra de structurer deux espaces récréatifs organisé autour d’un préau central couvert et ouvert ; la cour restant un lieu partagé entre les deux entités scolaires.

Restaurant et cuisines de l'ENPJJ

équipement

Roubaix, 2008

Maîtrise d'ouvrage :Ministère de la Justice

Architecte mandataire :Nathalie T'Kint

Bureau d'études :ETR

Acoustique :Acapela

Etude lumière :A propos de lieu

Surface :940 m² SU

Nombre de places :200

Coût travaux :Compris dans global

Complètement vitrée, la salle du restaurant de l'ENPJJ donne sur le jardin et est directement en contact avec le scrambel.

Le principe de scramble permet un vaste choix mais aussi de service pour un grand nombre de personnes.

La salle de restaurant est prévue pour être divisible en deux permettant de créer des espaces de "travail" pendant la pause déjeuner.

Une "salle du garde", appellation liée au Garde des Sceaux qui peut aussi être amené à passer par la PJJ, propose quant à elle plus d'intimité et est dotée d'un accès privatif depuis le reste de l'école.

Le projet est techniquement desservi depuis la rue avec une aire de livraison comprenant un quai de déchargement.

Ce fut un programme très complet et vraiment intéressant à voir évoluer même en cours de chantier.

Restaurant et cuisines de l'EPDSAE

équipement

Lambersart, 2011

Maîtrise d'ouvrage :Conseil Général du NPDC

Architecte associé :Boyeldieu Dehaene

Bureau d'études :HDM

Paysagiste :Deleval

Surface :220 m² SU

Coût travaux :Compris dans global

La cuisine et le restaurant sont des éléments centraux pour l'EPDSAE de Lambersart. En effet, pour les mamans et leurs enfants, ce moment de pause qui leur est proposé doit être un moment de détente dans un cadre agréable.

Par ailleurs, nous avons dû respecter l'intimité des deux unités d'hébergement. Nous avons ainsi disposé deux salles de restaurant distinctes dans une même unité de façade, tout en conservant un séparatif.

Situées juste devant la crèche, les salles sont largement ouvertes sur le parc.

La production des repas sur place offre aux résidents un peu de plaisir qualitatif. Il s'agit également de redonner goût aux mamans de faire partager ce bien-être culinaire avec leurs enfants.

Les livraisons se font par l’arrière, depuis la rue qui mène au bâtiment "les Amandiers".

Salle de sport du collège Victor Hugo

équipement

Somain, 2009

Maîtrise d'ouvrage :Conseil Général du NPDC

Architecte mandataire :Charles Renard

Architecte d'interieur :Anne-Sophie Motte

Paysagiste :Philippe Thomas

Bureau d'études :BERIM

Surface :1 236 m² SU

Coût travaux :3 030 650 € HT

Concours :Non lauréat

Le projet inclut :
- la construction d’une nouvelle salle de sport, tout en maintenant le maximum des équipements sportifs actuels (possibilité de conserver le gymnase existant et plateaux EPS) ;
- la réfection de la piste de course et des plateaux EPS.

Un gros travail sera apporté sur les materiaux des façades afin de créer une cohésion entre la demi-pension, la cour et la nouvelle salle de sport :
- le bois en bardage vertical extérieur et le vitrage en partie basse ;
- des brises soleil apportant un peu de confort sur la façade la plus ensoleillée.
Nous prévoyons aussi un mur d’escalade sur le fond de la salle de sport.

Il nous semble également important de garder au minimum la petite salle de sport existante. Dans cette salle, il était possible de faire des activités comme du ping-pong. Nous la conservons donc et nous glisserons les locaux communs entre l'existant et la nouvelle salle.

Salle Jacques Sockeel

équipement

Hem, 2006

Maîtrise d'ouvrage :Ville de Hem

Surface :61 m² SU

Coût travaux :80 000 € HT

Le projet d'extension de la salle Jacques-Sockeel s'insère dans un tissu urbain mixte, composé d'habitations individuelles, type maisons de ville en bande, de logements collectifs et d'un ensemble d'équipements publics (salle polyvalente, maison de quartier et locaux associatifs).

Le projet est implanté en continuité des équipements publics, dans un environnement engazonné, planté d'arbres et d'arbustes aux abords.

La nature du paysage architectural est composée de maçonneries de briques et d'appareillages "rouge-barres". Le projet propose donc de s'intégrer dans cet environnement en utilisant des façades de briques composées d'un appareillage de briques blanches et grises afin de refléter sobriété et élégance pour le local associatif.

Accueil administration et consultation

hospitalier

Lallaing, 2008

Maîtrise d'ouvrage :CARMI Nord Pas de Calais

Bureau d'études :Saunier et associés

Surface réhabilitée :950 m² SU

Surface neuve :39 m² SU

Coût travaux :840 000 € HT

Ce projet de rafraîchissement de la Maison de cure et de santé de Lallaing propose un programme intéressant.

En effet, il est question de refaire l'accueil et de donner une image plus attractive à la "patientèle" mais aussi aux familles.
Ensuite, nous restructurons le pôle administration, avec comme contrainte de garder les activités en service.

Concernant les espaces de consultation, il est proposé de travailler sur un mouvement courbe dans la circulation et les attentes.

Puis nous construisons un bâtiment neuf regroupant 39 m² de SU pour les kinésithérapeutes.

Notre travail sur la lumière et les matériaux est en partie réalisé sur place afin d'apporter une réponse la plus proche de la réalité.

Bois d' Encade

hospitalier

Lille, 2015

Maître d'ouvrage :SCI Bois d'encade

Logements :6

Surface des logements :600 m² de SP

Cabinet médical :504 m² de SP

Le projet est composé de deux parties :
Une entrée important pour l’espace médical du bois d’Encade avec son accueil, sa circulation et des bureaux médicaux autour d’un patio couvert. Puis un sous-sol qui profitera du patio pour accueillir l’espace de réunion du Bois d’Encade.

Une autre entrée plus modeste est trouvée dans la façade pour distribuer 2 logements par niveau sur 3 niveaux au dessus du projet. Les logements seront plombés pour des raisons techniques évidentes.

La partie médicale s’étale à l’arrière du foncier pour dégager une partie en Rez de chaussée. Les logements eux seront concentrés sur l’avant pour minimiser l’impacte à l’arrière.
Un ascenseur distribuera principalement les logements mais il sera aussi utilisé pour l’accès en salles de réunion par les PMR.

En façade du projet nous disposons une cage d’escalier qui fonctionnera en distribution comme l’ascenseur. Cette cage d’escalier constituera aussi un élément de vibration dans la façade. Elle amènera lumières et animation par rapport a l’avenue de Dunkerque.
La servitude d’accès aux garages est conservée.

EHPAD La belle Epoque

hospitalier

Mouvaux, 2014

Maître d'ouvrage :Ville de Mouvaux

Architecte mandataire :Paindavoine & Parmentier

Bureau d'étude :PROJEX

Surface :5 203 SHON

Coût travaux :9 800 000 € HT

Concours :2 ème

Le plan masse du futur éco-quartier emprunte l’échelle des constructions environnantes et développe un système de bâtiments diffus disposés en quinconce, de gabarit R+2 à R+3.

Il présente sur la rue Lorthiois des proues de bâtiments permettant de ponctuer la rue et briser ainsi sa rectitude. Nous avons choisi de créer une nouvelle séquence rythmée dans la continuité de ce système grâce à un jeu de volumes successifs entrant en dialogue avec le tissu urbain environnant, constitué de petits collectifs et de maisons individuelles.

« La vie au Village » est l’idée inspiratrice du projet. Il nous semble primordial de pouvoir offrir aux résidents de l’EPHAD des espaces qu’ils pourront s’approprier comme un véritable lieu de vie, reprenant le vocabulaire, l’échelle et les repères du monde extérieur. Nous avons ainsi pris le parti fort de décliner des ambiances de village, avec ses rues et venelles, sa place et son parc, ses services et ses loisirs

Extension de maison de retraite

hospitalier

Crécy en Ponthieux, 2008

Maîtrise d'ouvrage :Résidence de la Forêt

Architecte associé :BLAQ

Bureau d'études :SODEG

Surface :3 400 m² SHON

Coût travaux :3 835 310 € HT

Concours :2e

Afin d’améliorer l’accueil et la prise en charge de ses résidents et de proposer à la population de son bassin de vie un hébergement de qualité pour personnes âgées dépendantes en conservant des structures de proximité à taille humaine, la Maison de retraite de Crécy souhaite :
- créer 25 lits supplémentaires ;
- restructurer en partie les chambres existantes (création de chambres individuelles à partir de 6 chambres doubles existantes).

Notre projet développe une nouvelle image, avec un bâtiment d'angle reprenant une nouvelle salle d'activité dans le bâtiment existant et les unités de vie le long de la parcelle.

Les façades sont travaillées de façon à respecter l'environnement extérieur avec une brique brune. L’intérieur du projet est recouvert d'un bardage de couleur de façon à mieux s’intégrer à la nature.

Extension de Saint ROCH

hospitalier

Marchiennes, 2013

Maître d'ouvrage :SCI du Chateau de la motte

BET Mandataire :PROJEX

Surface :3 174 m² de SP

Coût de travaux :6 302 000 € HT

Mission :PC Obtenu

Ouvert en 2000, au coeur d’un parc arboré de 18 hectares, l’établissement de Marchiennes au 48, Chemin de la Motte accueille des patients en
Soins de suite gériatriques
Soins palliatifs
Soins de suite polyvalents
Unité cognitivo-comportementale.

Chaque patient bénéficie d'une prise en charge adaptée dans la perspective d'une ré-autonomisation quand cela est possible.

La beauté du cadre, la performance du matériel, la compétence d'une équipe pluridisciplinaire concourent au bon déroulement de la prise en charge des patients accueillis.

L’établissement est situé en plein parc naturel Scarpe-Escaut, il possède une unité de 60 lits de soins de suite polyvalents et gériatriques, une unité cognitivo-comportementale de 10 lits et un service de soins palliatifs de 5 lits.

En 2003, c'est le site de Marchiennes qui a vu l'aboutissement de sa restructuration. Engagée dans une démarche qualité, sanctionnée par une accréditation version 1, version 2, puis V2010, la clinique Saint-Roch entend bien poursuivre les efforts entrepris pour améliorer constamment le niveau de satisfaction de ses patients.

Maison de santé et de cure médicale

hospitalier

Lallaing, 2010

Maîtrise d'ouvrage :CARMI Nord Pas de Calais

Architecte Associé :Escudié et Fermaut

Bureau d'étude :Saunier et Associés

Surface :1 590 m² SU

Coût travaux :3 485 000 € HT

Concours :Lauréat

Le projet d’extension de la Maison de santé et de cure médicale doit respecter des contraintes d’implantation majeures, mais aussi de connexion fonctionnelle avec l'existant.
Nous avons la chance de pouvoir positionner le projet en entrée de ville. Il apporte ainsi une image nouvelle et contemporaine au projet global.

Notre réflexion sporte donc sur son emplacement et son impact tout en gardant les liaisons majeures et en proposant une nouvelle entrée annexe dédiée à la médecine générale.
Les matériaux et les intentions architecturales répondent aux exigences HQE.

L’espace d’entrée actuel est retravaillé pour retrouver une nouvelle identité de « placette » (accessible PMR) afin de créer une liaison extérieure entre l’accueil principal existant et le nouvel accueil généralisé. La végétation sera réétudiée afin de garder une impression de jardin comme actuellement.

Agence JMEA

Loft

Roubaix, 2007

Maîtrise d'ouvrage :SCI W Atelier

Surface :250 m²

Coût travaux :125 000 € HT

Le projet consiste en la rénovation d’un bâtiment existant de type loft anciennement lieu de stockage de matériaux de maintenance pour une teinturerie.

Le seul accès est une grosse porte métallique noire. La toiture est constituée de deux rampants avec, à son sommet, une verrière.

L’esprit de la rénovation est très simple : la façade actuelle est très travaillée mais non percée d'ouvertures. Nous voulons donc garder cet aspect mystérieux depuis la rue.

Dès l’entrée, un SAS crée l’évènement par quelques fentes vitrées. On découvre ensuite un grand espace baigné de lumière et axé autour d’un espace central couvert d’une nouvelle verrière. Il est mis en scène par une table haute métallique en acier.

Matière et couleur immaculée ponctuent la vie des lieux afin de créer un atmosphère de travail digne d’une agence d’architecture.

Aménagement de lofts au Molière

Loft

Roubaix, 2011

Maîtrise d'ouvrage :LMH

Loft :4

Surface :560 m² SH

Coût travaux :240 000 € HT

Le bâtiment "le Molière" est construit en front à rue, à l’angle de la rue Molière et de la rue de la Pile.
Dans le cadre de sa réhabilitation, il est prévu d'aménager quatre lofts (lots 14, 27, 39 et 40).

Le projet comprend :
- la mise en oeuvre d’un plancher béton partiel ;
- des travaux de gros oeuvre relatifs à l’évacuation des EU ;
- des travaux de cloisonnement et de doublage thermique et acoustique dans le respect des critères coupe-feu et acoustique des parois ;
- des travaux de chauffage, VMC avec intégration d’une dalle chauffante ;
- des travaux d’électricité ;
- les lots de finition.

Les principes de base du projet sont de capter un maximum de lumière et de s'adapter à du logement dans un contexte d'usine.

Esprit LOFT

Loft

Roubaix, 2010

Maîtrise d'ouvrage :Monsieur Boucher

Bureau d'études :MC Ingenierie

Surface logements :252 m² SU

Surface bureau :70 m² SU

Coût travaux :190 000 € HT

Le projet consiste en la rénovation d’un bâtiment existant de type loft, situé en partie arrière du restaurant « La Fonderie », à Roubaix. La superficie de l’unité foncière est de 268 m². Le programme comprend 2 logements de type « lofts » + 1 bureau.

Le projet est à caler dans trois parties de sheds en longueur depuis l’intérieur de l’ilot « La Teinturerie ».
Une mezzanine par lot est réalisée compte tenu de la hauteur relative de l'ensemble. Elle vient desservir des espaces de nuit à l’étage, et fait également fonction de puits de lumière pour l’espace de vie au RDC. La lumière traverse la passerelle et l’escalier en caillebotis.

La sous-face du plancher reste en acier apparent afin de conserver une ambiance industrielle. Le reste du projet est blanc afin de capter la lumière.

Les entrées sont en retrait et entièrement vitrées. Elles respectent les ouvertures existantes. C’est ainsi que la chambre parent située en haut reprend une ouverture vitrée toute longueur en partie basse.

Lofts rue du Parc

Loft

Roubaix, 2006

Maîtrise d'ouvrage :SCI Parc Loft

Surface :440 m² SU

Coût travaux :284 360 € HT

La rénovation de cette dent creuse à Roubaix est un challenge. En effet, nous avons un espace de quasi 30 m de long sur 10 m de large et 16 m de haut avec très peu de lumière naturelle, le tout coiffé par une série de 5 sheds.

Nous décidons donc de sacrifier en parking la quasi-totalité du RDC et de disposer une entrée sur deux niveaux le long de la façade. Arrivé au premier étage, on trouve un patio baigné par la lumière du shed central.

Deux lots sont disposés par niveau sur 2 niveaux, soit un total de quatre lofts.

Nous essayons de travailler sur un "bloc technique central" par lot afin de rationner les espaces types cuisine, salle de bains et WC afin de libérer l’espace au maximum.

Ce projet est à la fois utilisé comme logement ou bureau grâce à sa grande flexibilité.

Lot 602 La Teinturerie

Loft

Roubaix, 2010

Maîtrise d'ouvrage :Monsieur Lebouille

Architecte associé :Olivier Gérard

Surface :175 m²

Coût travaux :102 375 € HT

Ce projet de loft nécessite la création d'un niveau supplémentaire débordant partiellement de la couverture existante.

Cette dernière est maintenue au-dessus des pièces de jour (cuisine, salon, séjour) et de la chambre parentale.

Pour des raisons de confort, des velux sont disposés sur la toiture de l’étage créé afin d’offrir une lumière indirecte dans l’escalier du projet, ainsi que dans le bureau et la salle de bain.

L’ensemble n’est pas visible du domaine public.

Le projet consiste donc en la réhabilitation d’un ancien atelier en un loft intimiste et discret. Il prévoit la réalisation d'un retrait permettant une intimisation de l’entrée grâce à la constitution d’une niche en façade. Un demi-niveau est réalisé compte tenu de la hauteur relative du lot afin de réaliser un espace bureau ainsi qu’une salle de bain et deux chambres.
Les couleurs choisies sont en accord avec l'harmonie générale du lieu aussi bien pour les façades que pour les menuiseries.

Aménagement de collectifs sur la ZAC du centre ville

Logement neuf

Beuvrages, 2007

Maîtrise d'ouvrage :GHI

Architecte mandataire :Boyeldieu Dehaene

Logement :18

Surface logement :1 007 m² SH

Surface commerce :428 m² SU

Coût travaux :1 688 500 € HT

Concours :Non lauréat

LOT B : IMMEUBLE PLACE DE LA PAIX

Ce programme présente une volonté de reconquérir un coeur de ville dans un parc, en travaillant, sur la base du plan d’aménagement global établi dans le dossier de Projet de rénovation urbaine : il s'agit d'un lieu contemporain agréable à vivre, avec une identité affirmée.

Les points forts, dans le plan de masse sont les suivants :
- l’orientation du projet, le climat local ;
- la fluidité : le cadre de vie, les vues sur le parc ;
- le stationnement et les accès hiérarchisés et maîtrisés.

Organisation du projet

Respectant au maximum les gabarits et le nombre d’étages, nous proposons un bâtiment avec un rez-de-chaussée le plus vitré possible afin de mettre en valeur les jeux de terrasses sur les trois façades autour de la place de la Paix.

Deux entrées communes sont prévues.

Aménagement de logements en bande sur la ZAC du centre ville

Logement neuf

Beuvrages, 2007

Maîtrise d'ouvrage :GHI

Architecte mandataire :Boyeldieu Dehaene

Logements :5

Surface logements :375 m² SH

Surface garages :95 m² SU

Coût travaux :504 000 € HT

Concours :Non lauréat

LOT H : 5 MAISONS CARPEAUX

Ce programme de 5 logements doit faire l'objet d'une transition harmonieuse entre le quartier résidentiel de Fénelon et le parc.

Organisation du projet :

Ce projet de 5 maisons de ville s'intègre sur une parcelle aux abords d'un parc et doit faire face à tout un quartier. Il fait donc charnière entre le logement et le végétal.
La façade d’entrée à l’Est est simple. A l’arrière, le séjour est distribué au rez-de-chaussée et des chambres aux étages. L’animation en façade est due à la position des logements Est Ouest qui apporte de la lumière du Sud, perpendiculairement à la rue.
Pour valider cette solution de « peigne », nous avons simulé différents scénarii, avec comme contrainte le respect du programme. Le fait de construire des logements plus verticaux nous donne plus d’espace pour la servitude de visibilité.

Aménagement de semi collectifs sur la ZAC du centre ville

Logement neuf

Beuvrages, 2007

Maîtrise d'ouvrage :GHI

Architecte mandataire :Boyeldieu Dehaene

Logements :10

Surface logements :670 m² SH

Surface commerces :108 m² SU

Coût travaux :894 700 € HT

Concours :Non lauréat

LOT E : 10 LOGEMENTS PLACE HECTOR-ROUSSEAU

Ce programme comporte 10 « semi-collectifs » :
le projet consiste à réaliser l’articulation urbaine de la rue commerçante créée depuis la place de la Paix vers la place Hector-Rousseau,celle-ci étant davantage dédiée aux logements individuels.

Les points forts, dans le plan de masse sont les suivants :
- l’orientation du projet ;
- la fluidité avec le cadre de vie, les vues sur le parc et surtout l’ouverture des perspectives ;
- le stationnement sur l’arrière des logements (pas de garage en façade principale).

Nos objectifs sont :
- de développer une démarche qualité ;
- d'instaurer le cadre de vie comme priorité ;
- l’orientation du projet.

Collectif de 8 logements rue Cuvier

Logement neuf

Roubaix, 2009

Maîtrise d'ouvrage :LMH

Bureau d'études :MC Ingenierie

Surface :659 m² SHON

Surface SH :498 m² SH

Coût travaux :681 990 € HT

Libres de choisir notre typologie, nous avons travaillé de concert avec le Maître d’ouvrage afin de trouver la meilleure solution spatiale et constructive.

Nous avons proposé de rester dans la logique de la rue en façade brique afin de respecter la continuité et surtout le cahier des charges de la ZPPAUP. Proposant un bâtiment en R+2 + combles, nous disposons des logements en duplex afin de casser le rythme de la rue pour aller vers une douce transition : « le jardin ».
Le projet est constitué de :
- 2 logements traversants ;
- 4 logements d’angle ;
- 2 duplex.
Le tout est organisé autour d’une cage d’escalier prenant de la lumière depuis la rue et est protégé via des brises soleil apportant intimité et calme.

La façade brique est pareille à un rideau venant se découper du plus dense (façades voisine) vers le plus léger (le jardin).
La boite en zinc apporte une notion de fin du linéaire des toitures.
Le reste du projet est comme une sculpture posée sur un parking.

Deux maisons sur la ZAC du centre ville

Logement neuf

Beuvrages, 2007

Maîtrise d'ouvrage :GHI

Architecte mandataire :Boyeldieu Dehaene

Logements :2

Surface logements :150 m² SH

Surface garages :32 m² SU

Coût travaux :199 200 € HT

Concours :Non lauréat

LOT I : 2 MAISONS RUE PERI

Le programme :
Le projet doit répondre à la continuité des logements existants rue Péri. Il est demandé de préserver l’alignement et de respecter la hauteur des maisons environnantes.

Les points forts, dans le plan de masse, sont :
- l’orientation du projet ;
- la fluidité avec le cadre de vie, les vues sur le parc et surtout l’ouverture des perspectives et une servitude de vue importante ;
- le stationnement individuel.

Nos objectifs sont les suivants :
- développer une démarche qualité ;
- le cadre de vie comme priorité ;
- l’orientation du projet ;
- la fluidité : le cadre de vie, les vues.

Duplex avenue Léo Lagrange

Logement neuf

Roubaix, 2012

Maîtrise d'ouvrage :LMH

Architecte associé :BLAQ

Bureau d'études :ETR

Logements :32 et 16

Surface :4 350 m² SHON

Surface SH :3 417 m² SH

Coût d'opération :4 950 000 € HT

Concours :Lauréat

Nous allons travailler sur l’articulation entre les logements conservés de l’avenue de Verdun et le linéaire proposé, bien orienté et au calme de la rue Léo-Lagrange.

Notre réponse résulte d’une analyse de l’environnement et d’une prise en compte de l’évolution du quartier à court, moyen et long termes afin de ne pas perturber l’urbanisme actuel et le futur quartier.

Parti architectural :
1. Travailler avec le programme de logements du concours en le réadaptant avec 56 % de duplex. En effet, ce type d'habitation donne l'impression de vivre comme dans une maison.
2. Travailler sur l’angle comme hall d’entrée du projet, regroupant les communs.
3. Proposer un petit bâtiment circulaire regroupant une série de 6 T2, comme un petit immeuble. Il sera aussi articulé avec le bâtiment voisin conservé. Il donne une douceur dans l’avenue de Verdun et une perméabilité visuelle vers les espaces verts à l’intérieur de l’îlot.
4. Simplification des plans pour une superposition optimale afin de rester dans les coûts et offrir au projet des espaces et une qualité de vie différente.

Gauguin Matisse collectifs en bande

Logement neuf

Calais , 2007

Maîtrise d'ouvrage :OPHLM de Calais

Architecte Mandataire :Escudie et Fermaut

Paysagiste :KVDS

Logements :130

Surface :11 371 m² SHON

Surface SH :9 097 m² SH

Concours :Non lauréat

Très varié en typologie de logements, ce projet a pour objectif d'apporter une touche de nouveauté dans le paysage de Calais.
Le programme propose de travailler sur des logements en collectif en bande, des collectif en plots et des logements individuels, soit :

- 88 logements en collectif en plot ;
- 27 logements en collectif en bande ;
- 15 logements individuels.

Le projet des 27 logements en bande est assez simple. Il est situé en partie sur le plan de masse et s'intègre dans la continuité d'une "barre" de logements existante.

Nous proposons de travailler sur un volume simple, en R + 3, habillé entièrement de zinc et creusé. Les creux sont quant à eux habillés de bardage en terre cuite.

Devant ce projet qui s'exprime en longueur, nous proposons un mail qui, sous des arbres, abrite des voitures ainsi qu'une promenade le long de la façade.

Gauguin Matisse collectifs en plots

Logement neuf

Calais , 2007

Maîtrise d'ouvrage :OPHLM de Calais

Architecte Mandataire :Escudie et Fermaut

Paysagiste :KVDS

Logements :130

Surface :11 371 m² SHON

Surface SH :9 097 m² SH

Concours :Non lauréat

De forme courbe, ce projet de grande envergure dispose un nombre de logements important le long de l'axe de desserte principale.

Nous souhaitons travailler sur une division de projet afin de proposer un plot de 6 ou 5 logements par niveau, sur 4 niveaux et un parking en RDC.
Nous proposons donc 4 plots composés de 2 mini plots d'une vingtaine de logements.

Le nombre de logements s’élève à 88, dans une répartition simple et rationnelle.

Nous utilisons la terre cuite pour le bardage extérieur et sa facilité d’entretien.

Les toitures sont d'un langage simple et également en terre cuite.

Les cages d’escaliers viennent rythmer l'ensemble.

La Maison originale

Logement neuf

Aunloy, 2005

Maîtrise d'ouvrage :GHI

Surface :110 m² SU

Coût travaux :126 000 € HT

Ce projet de maison respecte les points suivants :

SIMPLICITE : elle se ressent dans le système constructif choisi, à savoir la filière sèche et le métal pour la structure. Le parement de façade varie entre le bois pour le corps principal et un matériaux local pour le volume d'extension.

CONVIVIALITE : les espaces doivent être les plus ouverts possible. La porte est réinterprétée en panneau coulissant. Telle une cloison japonaise, elle restructure l'espace.

FLEXIBILITE : les familles évoluent, les besoins changent. On ne construit plus pour vivre dans une maison durant une ou plusieurs générations. On parle plutôt de consommation d'espace. Aujourd'hui, un appartement ; demain, une maison ; après demain, un loft ; après après demain, un camping car ! Il faut pouvoir faire varier l'espace autour d'un « noyau immobile ». T4=T2+T2=studio+T3.

LE VILLAGE

Logement neuf

Féchain, 2021

Maîtrise d'ouvrage :NOREVIE

Programme :19 individuels

Surface habitable :1 124 m²

Mission :Complète

BE Exécution :Cochet Dehaene

VDR :Arezo

Acoustique :BH-Environnements

le projet se situe dans la Commune de FECHAIN.
Le site est desservi par la rue Maurice Façon via l’allée de la Roselière.

L’opération consiste à réaliser un ensemble de 19 logements individuels (15 T2 et 4 T3) et l’extension du local LCR préexistant.

Le local commun résidentiel sera une extension de l’existant sur l’opération antérieur.

Les matériaux employés seront principalement de la brique en parement et structure (RT2012).

Notre travail se fera sur des couleurs issues de l’environnement proche du projet afin de s’intégrer au mieux avec ce dernier pour y apporter une cohérence d’ensemble.

Les briques seront : ton rouge orangé et gris clair (habillage des linteaux de portes et fenêtres)
Les enduits seront : Gris clair
Les toitures en tuiles : Gris anthracite sombre

Les Moulins d'Iwuy

Logement neuf

IWUY, 2020

Maître d'ouvrage :NOREVIE

Nombre de logements :52

Surface :3 759 m² SHAB

Mission :Complète

BE Exécution :COCHET DEHAENE

BE VRD :AREZO

BE ACOUSTIQUE :BH ENVIRONEMENT

Stade projet :Chantier

Le projet se situe dans la commune d’IWUY, rue Jean Moulin.

L’opération consiste à réaliser un ensemble de 52 logements. Le programme se décompose en 32 logements individuels et 20 logements semi-collectifs.

La surface plancher des 5 bâtiments semi-collectifs est de 1 230.00 m² pour 4 logements par immeuble pour un total de 20 logements : 10T2 et 10T3.

La surface totale de plancher des logements individuels est de 2 814m² pour 32 logements individuels dont 2T3, 28T4 et 2T5.

Le projet dispose de 67 places de stationnement au total dont 21 couvertes et 8 places PMR.

Le programme comporte deux espaces communs de 1034 m² et 3100 m² pour un total de 4 134 m² soit environ 20.22 % du terrain utilisé.

Lille Cannes

Logement neuf

Lille, 2019

Maître d'ouvrage :TAGERIM

Logements :77 collectifs

Surface :4 701 m² SHAB

Coût d'opération :5 845 000 € HT

Projet :NIVEAU PC

Le programme est situé sur deux parcelles contiguës respectivement dans les villes LILLE et LOOS rue de Cannes.

L’intention architectural du projet est de créer un espace vert habité dans lequel les habitations viennent s’intégrer dans un espace paysagé.

Le choix l’implantation des bâtiments en cœur d’ilot a été choisi pour laisser circuler les espaces verts autour des trois bâtiments de logements.

La voirie principale de l’opération dessert les espaces de stationnement de manière à nuire le moins possible sur les espaces végétales du site.

Programmation :

- 77 logements avec toitures végétalisées
- 3 bâtiments d’environ 26 logements
- Du T2 au T4

Logements à FAMPOUX

Logement neuf

FAMPOUX, 2022

Maîtrise d'ouvrage :Nexity IR Programmes Esprit Village NORD

Logements :15 individuels

Surface habitable :1 322 m²

Coût d'opération :3 410 000 €

Le présent permis de construire porte sur la réalisation de 15 logements locatifs sociaux en R+1 (13 T4 et 2 T5). Il s’agit d'un projet de lotissement longeant la rue du Contre Amiral Mottez et le chemin de Bailleul, dans la commune de Fampoux dans le Pas-de-Calais.

Les maisons individuelles seront composées de briques de ton gris moyen, de bardage bois composite ainsi que d’enduit lissé gris clair et gris moyen.

Les toitures des maisons seront en tuiles grises moyen ou anthracite, et les menuiseries en PVC RAL 7016 composées de volets roulants et rupteurs de ponts thermiques. Les panneaux solaires devront être réalisés en pose encastrée sans former de saillie sur la couverture. Les panneaux seront lisses, mats, anti-réfléchissants et d'une teinte uniforme.

Les modules seront placés en cohérence de composition de la toiture, ils seront regroupés et placés de manière à limiter leur impact sur le paysage environnant.

Logements de l'ENPJJ

Logement neuf

Roubaix, 2008

Maîtrise d'ouvrage :Ministère de la Justice

Architecte mandataire :Nathalie T'Kint

Bureau d'étude :ETR

Acoustique :Acapela

Etude lumière :A propos de lieu

Surface :100 m²

Coût travaux :Compris dans global

Les logements de fonction ne sont pas un élément de programme à oublier dans le projet de l'ENPJJ à Roubaix. En effet, et au vu de la taille du projet, il est normal de prévoir au moins deux logements de fonction.

Notre principe de conception avec l'agence T'Kint est très simple. Apres avoir réhabilité l'usine et recréé un jardin orienté à la fois sur la réhabilitation mais aussi sur le restaurant et les nouvelles salles de cours, il nous est apparu que refermer "l’îlot" serait une bonne solution.

Pour ce faire, nous proposons de disposer les deux logements de fonction sur un parking ouvert au niveau de la rue, dans la continuité de l'entrée. Les logements disposent de leurs propres entrées depuis la rue, tel un mini collectif. Afin de garder l'intimité des lieux, nous disposons les logements en longueur.

Depuis l'entrée, nous avons les chambres, puis un long couloir qui donne sur une des pièces de jour.

Logements individuels Faubourg Duchauteau

Logement neuf

Denain, 2010

Maîtrise d'ouvrage :Partenord Habitat

Mandataire :Eiffage construction

Architecte Mandataire :Escudie et Fermaut

Architecte Associé :MCBAD et Hornoy

Bureau d'études :IOSIS

Maîtrise d'oeuvre sociale :HER

Coût travaux :50 000 000 € HT

Concours :2e

DEMOLITION, REHABILITATION ET CONSTRUCTION DE
LOGEMENTS A DENAIN, FAUBOURG DUCHAUTEAU, DANS LE CADRE D’UN PROJET DE RENOVATION URBAINE

Notre équipe doit partager un projet global estimé à 50 000 000 euros HT par le Maître d'ouvrage.
Notre agence, dans un esprit d'équipe, s'occupe en partie de la conception des logements individuels en bande.

Positionné entre un bâtiment collectif en R+5 et un espace public paysagé appelé « la plaine », la parcelle LS2 agit tel un « tampon » entre l’urbain et le paysager.

Les arbres de haute taille, en grand nombre sur le terrain, sont conservés au maximum.
Le projet d’implantation des logements sur la parcelle se veut léger.

En effet, nous essayons de respecter au mieux la nature et la tranquillité des habitants du bâtiment en face.

Lotissement à Calonne sur la Lys

Logement neuf

Calonne-sur-la-Lys, 2022

Maîtrise d'ouvrage :Nexity Programmes Esprit Village NORD

Logements :Individuels

Surface habitable :3 503 m²

Coût travaux :4 100 000 € HT

Rue des Près Mincques et rue de la Gare
62350 CALONNE-SUR-LA-LYS

1 permis d'aménager
10 LL + 6 macro-lots:
- 22 maisons
- 25 logements en béguinage
- 1 micro-crèche

5 permis de construire
- 22 logements individuels
- 25 logements en béguinage

Lotissement à Douvrin

Logement neuf

Douvrin, 2021

Maîtrise d'ouvrage :TISSERIN HABITAT

Programme :29 logements individuels

Surface habitable :2 434 m²

Mission :Complète

Le nouveau projet de 29 logements collectifs (28 T4 et 1 T5) disposera d’un accès à la voie publique depuis la rue des Martyrs et depuis la voirie d’opération pour les autres logements.

Macro-lot n°1
Le projet se compose de 19 maisons individuelles groupées.
La superficie de l’opération est de : 4 933.44 m² soit maximum 1973.37 m² d’emprise au sol.

Les maisons sont groupées en 9 lots et 1 individuelle, chacune d’elles possède son espace vert privatif et son carport couvert et fermé.

Macro-lot n°2
Le projet se compose de 10 maisons individuelles groupées.
La superficie de l’opération est de : 2 313.51 m² soit maximum 925.40 m² d’emprise au sol.

Les maisons sont groupées en 3 lots et 2 individuelles, chacune d’elles possède son espace vert privatif et son carport couvert et fermé.

Lotissement à Hersin Coupigny

Logement neuf

Hersin Coupigny, 2019

Maître d'ouvrage :PIERREVAL

BET Technique :Cochet Dehaene

Maisons :61

Surface :5 407 m²

Coût d'opération :4 383 000 € HT

Le projet consiste à réaliser un ensemble de 61 maisons à vocation social.
L’accès se fera par une servitude de passage donnant sur la rue Victor Hugo vers le terrain.

Les maisons sont des T4. Elles auront toutes une place de stationnement devant.
4 Places PMR seront disposées de manière à ne jamais avoir plus de 30 m jusque à une entrée de logement.

Le reste de la parcelle sera végétalisé, on y implantera des bassins de rétention des eaux de pluies. 140 arbres a haute tige seront plantés de manière harmonieuse.

Les matériaux employés seront principalement de la brique terre cuite en structure (RT2012) et des enduits reprenant les tons utilisés par les bâtisses voisines et de la brique de parement.
Les enduits seront soit gris clair ou gris foncé avec lignage.
La brique sera traditionnelle rouge avec joint gris.

Lotissement à Maroeuil

Logement neuf

Maroeuil, 2020

Maître d'ouvrage :NEXITY

Entité :Maisons Villages Programmes

BET VRD :PADE

Programme :5 Ilots

Maisons :42

Coût travaux :3 410 000 €

Ce projet comporte 5 permis de construire et un permis d’aménager de 32 Lots.
Ilot A : 11 lots en LLS
Ilot B : 13 lots en accession
Ilot C : 2 lots en LLS
Ilot D : 8 lots en LLS
Ilot E : 7 lots en LLS

L’accès principal du projet se fait depuis la rue Curie au Nord du terrain. Deux autres accès desservent ce terrain en prolongeant la voirie du lotissement nouvellement créé au Sud depuis la rue de Louez. L’entrée vers les logements individuels se fait via la voirie de l’opération aménagée sur le terrain.
Le projet sera traité de manière simple en respectant au maximum les espaces communs. Les maisons individuelles seront composées de briques ton rouge et gris, ainsi que d’enduit gris clair et gris foncé. Les toitures des maisons seront en tuiles au ton rouge ou gris,
Les espaces libres seront des espaces végétalisés Des haies vives doubleront les clôtures des limites séparatives avec les parcelles voisines et seront plantées pour délimiter les parcelles nouvellement créées. De nouveaux arbres d’essences locales seront plantés.

Programme à BEAURAINS

Logement neuf

BEAURAINS, 2022

Maîtrise d'ouvrage :PIERREVAL

Logements :97

Surface habitable :6 842 m²

Coût d'opération :6 400 000 € HT

L’opération sur la parcelle SNC BEAURAINS ROBESPIERRE consiste à supprimer les entrepôts pour libérer le foncier. Le nouveau projet disposera de deux accès à la voie publique depuis la rue Robespierre.

Le projet se compose de 3 bâtisses de logements collectifs comprenant chacune 24 logements pour un total de 72 logements ainsi que de la construction de 25 maisons individuelles groupées.

L’échelle entre de ces différents gabarits reste homogène allant du R+1 au R+2. Les bâtisses se caractérisent par une morphologie commune avec des toitures à rampant.
Les logements collectifs sont implantés parallèlement à la voie publique et les maisons collectives en fond de parcelle.

Chacun des bâtiments collectifs est séparé en deux cages et dispose d’une entrée indépendante, accessible via l’espace de stationnement.
Les immeubles collectifs disposent d’un local vélo commun en annexe de 47m².
Les maisons sont groupées en cinq lots et chacune d’elles possède son espace vert privatif et son garage couvert et fermé.

Programme à TILLOY LES MOFFLAINES

Logement neuf

Tilloy les Mofflaines, 2021

Maîtrise d'ouvrage :Nexity IR Programmes Esprit Village NORD

Logements :17 maisons

Surface habitable :1 487 m²

Coût d'opération :1 571 000 € HT

Adresse : Avenue Charles de Gaulle - TILLOY LES MOFFLAINES.
Programmation : 3 T3, 11 T4 et 3 T5

Les maisons individuelles seront composées de briques ton gris moyen, d’enduit lisse gris clair, d’enduit lisse gris clair ligné et d’enduit lisse gris moyen, ainsi qu’un bardage bois.

Les toitures des maisons seront en tuiles mates gris anthracite et gris clair.
Les menuiseries en PVC RAL 7016 composées de volets roulants et rupteurs de ponts thermiques.
Les panneaux solaires devront être réalisés en pose encastrée sans former de saillie sur la couverture.

Les panneaux seront lisses, mats, anti-réfléchissants et d'une teinte uniforme.

Les modules seront placés en cohérence de composition de la toiture, ils seront regroupés et placés de manière à limiter leur impact sur le paysage environnant.

Programme Bailleul Sir Berthoult

Logement neuf

Bailleul, 2021

Maître d'ouvrage :NEXITY

Entité :Maisons Villages Programmes

Programme :15 collectifs et 16 individuels

L’accès principal du projet se fait depuis une nouvelle voirie créée par le permis d’Aménager, elle-même desservie au Nord via le croisement de la rue de Thélus et d’Hénin Beaumont et au Sud via l’Allée du Cardon, donnant sur le rue Piedsente.

Collectifs - Le terrain recevra un bâtiment de 15 logements collectifs 4 T2 et 11 T4 d’une emprise totale de 486 m² soit 26 % de la superficie totale de la parcelle de 1865 m².

Ilot 43 - Le projet sera édifié sur une parcelle du permis d’Aménager préalablement déposé. Ainsi, le terrain recevra 3 maisons individuelles T5 d’une emprise totale de 274 m² soit 58% de la superficie totale de la parcelle de 478 m².

Ilot 44 - Le projet sera édifié sur une parcelle du permis d’Aménager préalablement déposé. Ainsi, le terrain recevra 9 maisons individuelles T4 d’une emprise totale de 629m² soit 36% de la superficie totale de la parcelle de 1740 m².

Ilot 45 - Le projet sera édifié sur une parcelle du permis d’Aménager préalablement déposé. Ainsi, le terrain recevra 4 maisons individuelles T4 d’une emprise totale de 279 m² soit 34% de la superficie totale de la parcelle de 821 m².

Résidence à Brebières

Logement neuf

Brebières, 2019

Maîtrise d'ouvrage :PROCIVIS NORD SRCJ

Logements :9 collectifs

Surface habitable :568 m²

Coût travaux :700 330 € HT

Ce projet se situe dans la ville de Brebières, Route Nationale.

Il se compose de 9 logements collectifs (3 T2 et 6T3) en R+2 avec une surface plancher de 567.9 m².

L’environnement est principalement constitué de maisons indépendantes.
Le quartier de l’Alouette où se situe le projet est constitué de nouveaux îlots de maisons.

Le projet est accessible depuis la nouvelle voirie créée via la Route Nationale.

Notre travail a été fait sur des couleurs qui s’harmonisent avec l’environnement présent : enduit crème, brun clair, briques anthracites et bardage en bois ou composite aspect bois ton naturel.

Les menuiseries sont avec volets roulants et rupteurs de pont thermique. Les garde-corps seront en acier thermolaqué de couleur gris anthracite RAL 7016 tout comme les couvertines.
Les clôtures rigides seront noires.

Résidence à CARVIN

Logement neuf

CARVIN, 2023

Maîtrise d'ouvrage :NOREVIE

Logements :15 logements collectifs

- :8 logements indivisuels

Surface habitable :1 579 m²

BE Exécution :Cochet Dehaene

BE VRD :Arezo

BE Thermique :BH Environnement

Coût d'opération :2 230 000 € HT

Le projet consiste en la réalisation de 23 logements, dont 15 logements collectifs et 8 logements individuels de type béguinage.

Ces bâtiments sont situés en fond de parcelle, en retrait de la circulation urbaine. Ils sont entourés de cheminements piétons favorisant les balades, d’arbres d’essences locales, d’arbres fruitiers, de jardinières thérapeutiques afin d’apporter un environnement calme et verdoyant, propice aux personnes seniors.

Le projet occupera une emprise de 1014m² soit 34% de la superficie totale de la parcelle de 3267m² ; le reste étant de la surface engazonnée.

Les maisons individuelles ainsi que le collectif seront composées de 2 teintes d’enduit à grains fin de finition lisse un ton beige clair et un rouge/orangé. Le jeu des enduits sera réhaussé de bardage en bois, apportant une touche minérale et une dynamique aux façades.

Les toitures des maisons seront en tuiles mates rouge orangés faisant référence aux toitures du paysage locale.

Les garde-corps seront en verre opalin, laissant pénétrer la lumière et favorisant l’intimité des habitants.

Résidence à MERVILLE

Logement neuf

MERVILLE, 2023

Maîtrise d'ouvrage :ALILA

Logements :59 appartements

Surface habitable :3 800 m²

Coût d'opération :NC

L’accès principal du projet se fait depuis la rue GAMBETTA, un accès piéton est également possible depuis la rue de la cité des Jardins.

La parcelle du projet a une superficie totale de 5652 m².

Le terrain recevra 2 bâtiments collectifs de 36 et 23 logements ; d’une emprise totale de 1767.00 m² soit 31.26% de la superficie totale de la parcelle ; ainsi qu’un petit ensemble recevant le local poubelles pour une emprise de 58.00 m² soit 1.02% de la superficie totale de la parcelle.

60 places de stationnement non couvertes sont prévues dont 4 places PMR pour une voirie totale de 1492.00 m² soit 26.48% de la superficie totale de la parcelle.
L’ensemble étant complété par un cheminement piéton de 141.21 m² soit 2.51% de la superficie totale de la parcelle.
Au début du parking sera positionné le local OM en structure légère composé de bardage bois ainsi qu’une aire de présentation en front à rue afin de faciliter le ramassage des déchets.
Le local transformateur maçonné est situé en fond de parking.

Résidence à Vermelles

Logement neuf

Vermelles, 2016

Maître d'ouvrage :GOTHAM

Mission :Conception, PC, DCE graphique

Logements :42

Surface :3120 m² SP

Coût d'opération :3 040 000 € HT

Ce projet de Résidence se situe sur la commune de VERMELLES.
La parcelle est desservie par la route nationale 43. C’est un axe passant. Le projet peut aussi être desservi par le chemin des poissonniers.

LOCATIF
Une partie donnant sur la RN 43 et l’entrée du projet sur le chemin des poissonniers avec une assiette foncière de 2823 m² et 2 bâtiments
Bâtiment A : 16 logements en R+3 : 1398 m² de SP
Bâtiment B : 18 logements en R+2 : 1468 m² de SP

A cet ensemble construit, s’ajoute le traitement d’un parking aérien en une seule zone de 34 places pour l’immeuble

ACCESSION
Une autre partie donnant sur le chemin des poissonniers sur une assiette foncière de 1602 m² avec 2 bâtiments
Bâtiment C : 4 maisons en duplex en R+1 : 60.6 m² de SP par logement.
Bâtiment D : 4 maisons en duplex en R+1 : 60.6 m² de SP par logement.

Résidence à WATTIGNIES

Logement neuf

WATTIGNIES, 2022

Maîtrise d'ouvrage :DUVAL

Logements :16 appartements

Surface habitable :880 m²

Coût d'opération :1 300 000 € HT

L’intention architecturale du projet est de s’insérer finement dans l’environnement urbain et paysager tout en optimisant les potentialités foncières de cette parcelle.
Le choix d’implantation du bâtiment en retrait des limites séparatives ainsi que la volonté de proposer un gabarit en R+1+Combles habitables permettent de diminuer l’impact de la présence du bâti sur les parcelles voisines.
Les façades ont été travaillées afin de casser la linéarité et l’horizontalité des volumes pour reprendre le rythme des maisons environnantes.

Le parking à l’arrière de la parcelle permet d’offrir une perspective végétalisée valorisante depuis la rue Michelet.
La grande proportion d’espaces de pleines terres autour des logements et de l’aire de stationnement, associé au maintien des arbres et haies existantes dans ces espaces couplées à la plantation de nouveaux arbres et haies, maximisent cet effet de filtre végétal qui favorise l’intimité dans les logements ainsi que dans les parcelles voisines.
De ce fait, douze nouveaux arbres d’essences locales participent à ce dessein et offrent des espaces paysagers bénéfiques aux futurs habitants.

Résidence BIACHE SAINT VAAST

Logement neuf

Biache Saint Vaast, 2021

Maîtrise d'ouvrage :PIERREVAL

Logements :42 collectifs

Surface habitable :2 564 m²

Coût d'opération :2 920 000 € HT

Catégorie :Logements sociaux

le projet se situe dans la ville de BIACHE-SAINT-VAAST. La parcelle est desservie par la rue du Général de GAULLE.
Le site existant se compose de 6 bâtiments distincts.
PARCELLE DU PROJET = 4 579m².

Le projet de logements collectifs disposera d’un accès à la voie publique depuis l’aire de stationnement.
Il se compose d’une bâtisse de 42 appartements.
Le bâtiment se déploie en R+1 plus combles aménagées.
La bâtisse se caractérise par une morphologie de toitures rampantes.

L’immeuble est implanté principalement en front à rue et perpendiculairement à la rue du général de Gaulle.
Il est séparé en deux cages et dispose d’une entrée indépendante, accessible via l’espace de stationnement.

42 logements sociaux : 17T2 - 21T3 - 4T4

Résidence BREBIERES

Logement neuf

Brebières, 2021

Maîtrise d'ouvrage :PIERREVAL

Logements :54 appartements et 9 maisons

Surface habitable :4 369.5 m²

Cout d'opération :4 584 900 € HT

Le projet se situe dans la ville de BREBIÈRES.
Les parcelles font l’objet d’un futur lotissement, elles seront desservies par la route Nationale, rue Chauffour et rue du 11 Novembre.

Le projet consiste à réaliser un ensemble de 63 logements, cette opération se décompose en 9 logements individuels et 54 logements collectifs.
La superficie totale est de 17 671 m².

Le projet se compose de 2 bâtiments de logements collectifs de 4 niveaux et de 9 logements individuels de 2 niveaux. L’entrée vers les logements groupés se fait depuis une voirie aménagée sur la parcelle. L’entrée pour les logements individuels se fait depuis la voirie aménagée dans le lotissement.

Programmation
Logements individuels : 9 T4
Logements collectifs : 16 T2, 20 T3 et 18 T4

Résidence BUSNES

Logement neuf

BUSNES, 2023

Maîtrise d'ouvrage :Nexity IR Programmes Esprit Village

Logements :33

Surface habitable :2186

Coût d'opération :3 420 000 € HT

Le projet se situe dans la ville de BUSNES, rue de Guarbecque.

L’opération consiste en la construction d’un bâtiment collectif Résidence Séniors sur l’ilot 21 au sein d’un permis d’aménager.

Le projet sera desservi à partir d’une nouvelle voirie créée accessible depuis la rue de Guarbecque.

La superficie de l’ilot B est de 6614m²
Le projet se compose d’1 bâtiment de 33 logements collectifs.
L’échelle constructive de ce bâtiment collectif est homogène, ne dépassant pas le R+2, il s’intègre dans la volumétrie du bâti existant.

Ce projet disposera d’un local vélo dont la surface correspond au calcul exigé par le PLU ainsi que d’un local ordures ménagères et d’une aire de présentation extérieure. Ces locaux seront disposés en front à rue.
Les boîtes aux lettres seront à l’extérieur, à l’entrée du projet afin de facilité l’accès à celles-ci.

Résidence CHOCQUES

Logement neuf

CHOCQUES, 2023

Maîtrise d'ouvrage :Nexity IR Programmes Esprit Village

Nombres de logements :20

Nombres de cellules médicales :7

Surface plancer :1 277 m2

Coût d'opération :NC

Le projet se situe dans la ville de Chocques, rue principale.

L’opération consiste en la construction d’un Bâtiment collectif de 20 logements (12 T2 et 8 T3).
Le bâtiment accueillera également 7 cellules commerciales au rez-de-chaussée accessible depuis la rue Principale.

Le projet sera desservi par une nouvelle voirie créée, de part cette voirie, 13 places de stationnement seront disponibles pour le public et les professionnels de l’ERP dont 2 places seront PMR (La voirie et les 13 places seront concernées par un futur projet de rétrocession).

En fond de parcelle, un parking privé clos et sécurisé sera réservé aux locataires des logements. Il sera composé de 24 places de stationnement, dont 4 places visiteurs et 2 places PMR.

La venelle existante sera ouverte afin de créer un cheminement piéton agréable qui permettra d’accéder à la rue de l’Eglise.

Au total, le projet disposera de 37 places de stationnement, dont 4 places PMR. Elles seront toutes pourvues de fourreaux en attente, afin de pouvoir accueillir la charge de futurs véhicules électriques si nécessaire.

RESIDENCE CROIX

Logement neuf

CROIX, 2023

Maîtrise d'ouvrage :QUALID'HOME

Nombres de logements :7

Nombres de places de stationnements :11

Ce projet de construction se situe dans la ville de CROIX.
La parcelle est desservie par la rue des ogiers.
Il consiste en la création de sept logements individuels neufs sur une parcelle déjà construite sur sa totalité.

Le projet de logements est situé en lieu et place des entrepôts localisés au centre et au fond de la parcelle existante en conservant le bâtiment sur rue en R+1
Sa surface de plancher projet est de 737.77 m².
Les maisons individuelles construites en coeur sont accessibles depuis la rue des Ogiers en empruntant le porche d’entrée du bâtiment conservé sur rue et accueillant un logement au R+1.

Notre travail a été de réaliser un ensemble immobilier en cœur de parcelle, au calme comme un petit béguinage à proximité du centre-ville.

Ses maisons emploient des matériaux de qualité afin d’obtenir un cadre agréable et contemporain (bardage bois, brique, enduit) où il fait bon vivre.

Résidence Douay

Logement neuf

Tourcoing, 2020

Maître d'ouvrage :PIERREVAL

Logements :49

Surface SHAB :2 861 m²

Surface SP :3 321 m²

Coût d'opération :NC

Mission :Complète

Le projet est construit en coeur de parcelle, et est accessible depuis la rue du général Douay. La hauteur finale est inférieure à 12m au faîtage conformément au PLU.

Notre travail se fera sur des couleurs de brique : ton brun rouge, rouge orangé, blanc et gris moyen

Le bâtiment comporte 49 logements
21 T2 / 20 T3 / 8 T4

Ce projet est en R+3 avec une surface de plancher de 2992.5 m²
L’entrée se fait depuis la rue du général Douay.

Auparavant, une phase de déconstruction totale est prévue pour un entrepôt / atelier en ossature métallique et bardage métallique positionné en mitoyenneté et en fond de parcelle afin de pouvoir mettre en place une aire de stationnement, ainsi qu'un local à vélo, pour le futur projet d'habitat collectif.

Résidence du Pré Boyeffles

Logement neuf

Eleu dit Leauwette, 2014

Maître d'ouvrage :GOTHAM

Mission :Conception, PC, DCE graphique

Logements :32 collectifs et 27 villas

Surface :6 300 m² SP

Coût bâtiment :5 187 000 € HT

Ce projet de Résidence du Pré Boyeffles se situe sur la commune d’ELEU DIT LEAUWETTE.
La parcelle est desservie par la rue Roger SALENGRO et l’impasse Roger SALENGRO.
Le projet étant enclavé, il est nécessaire de programmer l’accès principal par l’impasse Roger Salengro.

Le projet consiste en la réalisation de 32 logements collectifs en un bâtiment R+3 et de 19 individuels locatifs en r+1 (2 T5 et 17 T4) puis en r+1 également, 8 individuels T4 destinés à l’accession. Soit un total de 59 logements.

Les constructions sont des volumes simples qui changent de langages entre la façade arrière et la façade avant par un jeu de couleurs d’enduit.

En complément de ces constructions, on trouve sous des volumes en Rdc des locaux poubelles, local vélos accompagné d’un local transformateur.

Résidence EMILE ZOLA

Logement neuf

THUMERIES, 2022

Maîtrise d'ouvrage :PIERREVAL

Superficie :13 600 m²

Logements :41 appartements

Surface habitable :2 690 m²

Coût d'opération :2 900 000 € HT

Le projet de logement collectif disposera d’un accès à la voie publique depuis la voirie crée dans le lotissement.
Le projet se compose d’une bâtisse de logements collectifs comprenant 41 appartements (14 T2 + 22 T3 + 5 T4).

La bâtisse se caractérise par une morphologie de toitures mansardées.
L’immeuble est implanté principalement parallèlement à la nouvelle voirie de l’opération et plus ou moins parallèlement à la rue Émile ZOLA.
Le bâtiment collectif est séparé en deux cages et dispose d’une entrée indépendante, accessible via l’espace de stationnement.

3 niveaux d’habitation (dont un en comble)
Une surface plancher de 3 145.60 m²
Surface habitable : 2 689.23 m²
Répartition des typologies de 14T2 (34.15%) 22T3 (53.66%) 5T4 (12.20%).

60% de ces logements sont à destination des séniors.

Résidence Grand Angle

Logement neuf

Marquette lez lille, 2018

Maître d'ouvrage :TAGERIM

Logements :24 collectifs

Ce projet de Résidence se situe sur la commune de MARQUETTE LEZ LILLES.
La parcelle est desservie par la rue d’Ypres et la rue Félix Faure.

Une partie destinée à du logement social.
7 logements en rez de chaussée avec un accès piéton depuis la rue d’Ypres.
A cet ensemble construit, s’ajoute le traitement d’un parking aérien en une seule zone de 7 places et un local vélo.

Une partie destinée à du logement en accession
16 logements du 1 er étage au R+3 avec un accès piéton depuis la rue d’Félix Faure.
A cet ensemble construit, s’ajoute le traitement d’un parking sous sol en une seule zone de 28 places et un local vélo. L’accès au sous sol se fait par la même entrée depuis la rue d’Ypres.

L’entrée principale est traitée en volume ouvert en brique grise avec des séparatif pour les poubelles et les vélos. Le cloisonnement se fait en grilles acier galvanisé.

Résidence Guynemer

Logement neuf

Esteux, 2017

Maîtrise d'ouvrage :GHI

Logements :17

Surface :1 328 m² SHON

Surface SH :998 m² SH

Coût travaux :1 084 318 € HT

Le projet consiste en la création de 11 logements individuels, dont 8 de plain-pied et 3 en R+1. Il fait partie d'un ensemble composé de 3 lots.

Il est constitué :
- de logements avec toiture en double pente avec 4,96 m de hauteur au faîtage, avec une typologie de bâtiments allant du T2 au T3 pour les bâtiments en plain-pied (4 T2 et 4 T3) ;

- de logements avec toiture en double pente avec 6,46 m de hauteur au faîtage pour des bâtiments allant du T4 au T5 pour les bâtiments en R+1 (2 T4 et 1 T5).

Les matériaux utilisés sont le crépis, la brique ainsi que le bois. Ceux-ci agrémentent les façades dans des proportions conformes à la demande de la D.D.E afin de respecter le P.L.U d'Estreux.

Résidence La Boisserie

Logement neuf

Avion, 2006

Maîtrise d'ouvrage :GOTHAM

Mission :Conception, PC, DCE graphique

Logements :164

Surface :8 814 m² SHON

Surface SH :6 828 m² SH

Coût bâtiment :7 570 050 € HT

Le présent projet consiste en la réalisation de cinq bâtiments de logements collectifs comportant 164 habitations au total.

Face à une vaste friche industrielle et végétale, le projet intègre à la fois architecture et paysage. Il a ainsi été question de s’interroger sur les modes opératoires à mettre en place afin d’intégrer au mieux le projet dans son environnement proche.

Pour ce faire, le projet met en place un principe de modelage des niveaux.

Le sous-bassement est retravaillé grâce à l’emploi d’un enduit de couleur cendre foncé qui désolidarise les niveaux supérieurs avec le rez-de-chaussée.

Les façades sont également retravaillées de manière verticale par l’utilisation de plusieurs types de matériaux ; briques rouges, enduits colorés ton rouge, pierre, blanc, cendre foncé, bleu intense et terre marron.

Résidence LA RESISTANCE

Logement neuf

NIEPPE, 2023

Maîtrise d'ouvrage :Nord France Promotion

Logements :14 individuels

- :9 collectifs

- :1 cellule commerciale

Surface habitable :1 793 m²

Le projet est situé dans la ville de NIEPPE rue d'Armentières.

Le bâtiment collectif situé sur la rue d’ARMENTIERES s’implante dans la continuité du front bâti voisin.
Les maisons sont implantées dans un espace paysagé le long d’une voirie intérieure accessible depuis le chemin TURCK.

La voirie principale de l’opération dessert les espaces de stationnement et les maisons individuelles. Les stationnements sont traités de manière à ne pas créer des nappes de parking mais plutôt des petits ensembles entrecoupés par des espaces verts paysagés.

On trouve également une entrée piétonne au niveau du bâtiment collectif permettant d’accéder aux étages ainsi qu’à l’arrière de la résidence tout en étant indépendant de l’activité située au rez-de-chaussée de ce même bâtiment (crèche).

RESIDENCE LE CORON

Logement neuf

Nesles, 2021

Maîtrise d'ouvrage :Flandre Opale Habitat

Programme :28 individuels

Surface habitable :1 124 m²

Mission :Complète

Le projet se situe dans la commune de Nesles, rue de Boulogne.

L'opération constitue à réaliser un ensemble de 28 logements neufs individuels locatifs repartie en 14 T3 et 14 T4.

Notre démarche de conception et de recherche pour ce projet se fera constamment dans une prise en compte globale de tous les éléments (réglementations, urbanisme, maîtrise des coûts, technique…) dans le but d’offrir au Maître d’ouvrage ainsi qu’aux futurs locataires et acquéreurs des logements à la fois optimisés, fonctionnels, confortables et durables.

Résidence LE FURCY

Logement neuf

WATTIGNIES, 2022

Maîtrise d'ouvrage :CREER PROMOTION

Logements :21 appartements

Surface habitable :1 190 m²

Typologies :10T2 8T3 3T4

Coût travaux :1 950 000 € HT

Le projet se fait depuis le 36 rue Michelet à WATTIGNIES.

L’intention architecturale du projet est de s’insérer finement dans l’environnement urbain et paysager tout en optimisant les potentialités foncières de cette parcelle.

Le choix l’implantation du bâtiment en retrait des limites séparatives ainsi que la volonté de proposer un gabarit en R+1+Combles habitables permettent de diminuer l’impact de la présence du bâti sur les parcelles voisines.

Les façades ont été travaillées afin de casser la linéarité et l’horizontalité des volumes.

Le parking souterrain assure une grande proportion d’espaces de pleines terres autour des logements tout en pérennisant la végétation périphérique existante afin de maximiser cet effet de filtre végétal qui favorise l’intimité dans chaque parcelle.

De ce fait, quatre nouveaux arbres d’essences locales participent à ce dessein et offrent des espaces paysagers bénéfiques aux futurs habitants tout en optimisant l’infiltration des eaux de pluie dans le sol.

Résidence Le Nobel

Logement neuf

Armentières, 2021

Maître d'ouvrage :CREER PROMOTION

Logements :26

Surface plancher :1 381 m²

Mission :Complète

Stade projet :AO

L’intention architecturale du projet est de s’insérer dans l’environnement urbain, en évolution, tout en optimisant les potentialités foncières de ce tissu.

Ce choix d’implantation du bâtiment en front à rue permet de créer une façade en harmonie avec son contexte le long de l’avenue Aristide Briand.

Dès lors, les espaces paysagers végétalisés du site en fond de parcelle, favorisent le cade de vie des futurs habitants.

Les stationnements sont traités afin d’éviter le fractionnement des zones paysagères.

Des espaces extérieurs ont été optimisé pour le confort des résidents.

Informations utiles :
- Répartition des typologies est de 15 T2, 9 T3 et 2 T4,
- Stationnement véhicules : 31 places non couverte

Résidence LEBAS

Logement neuf

Tourcoing, 2021

Maîtrise d'ouvrage :PIERREVAL

Logements :99 logements

Surface habitable :6 590 m²

Coût travaux :6 500 000 € HT

Ce projet se situe dans la ville de TOURCOING.
Les parcelles sont desservies par la rue Jean Baptiste Lebas et la rue de Guisnes.

Le projet consiste à réaliser un ensemble de 99 logements, cette opération se décompose en 19 logements individuels en accession sociale et 80 logements collectifs.

La surface plancher du bâtiment A/B en R+4 est de 2 922.3 m².
Il est composé de 44 logements :
18/ T2 21/ T3 5/ T4

La surface plancher du bâtiment C/D en R+3 est de 2 550.6 m²
Il est composé de 36 logements :
12/ T2 17/ T3 7/ T4

La surface totale de plancher des logements collectifs individuels est de 1 770 m².
Les 19 logements collectifs individuels en R+1 sont des T4.

Résidence Les Courtils

Logement neuf

Eleu dit Leauwette, 2011

Maîtrise d'ouvrage :GOTHAM

Mission :Conception, PC, DCE graphique

Logement :84

Surface :5 432 m² SHON

Surface SH :4 224 m² SH

Coût bâtiment :4 435 000 € HT

Le projet consiste en la réalisation de 84 logements collectifs répartis en trois bâtiments.
Les bâtiments nommés A, B et C comportent respectivement 32, 32 et 20 logements collectifs chacun. Tous trois présentent un niveau R+3 + toiture plate.
En complément de ces immeubles, on trouve un bâtiment à l’entrée du site qui regroupe le local poubelles et son aire de présentation accompagné d’un local transformateur ; s'ajoute un local d’accueil avec l’ensemble des boîtes aux lettres pour les trois bâtiments.

L’implantation des bâtiments permet de clore et de structurer une place et s’intégre au mieux aux impératifs du site, à savoir un dénivelé prononcé le long de la rue Roger-Salengro et de l’impasse Roger-Salengro, ainsi que la préservation maximale de l’espace boisé en fond de parcelle et l’alignement d’arbres le long des clôtures sur rue.

Le projet a choisi la simplicité afin de mieux instaurer le dialogue avec son environnement proche, tout en ayant et en affirmant son identité.

Résidence Murano

Logement neuf

Wingles, 2011

Maîtrise d'ouvrage :GOTHAM

Mission :Conception, PC, DCE graphique

Logements :64

Surface :3 454 m² SHON

Surface SH :2 697 m² SH

Coût bâtiment :2 966 700 € HT

Le projet consiste en la réalisation de 64 logements collectifs répartis en deux bâtiments en R+3. En complément de deux-ci, on trouve un bâtiment à l’entrée du site pour les boites aux lettres et l’accueil des visiteurs, ainsi qu'une aire de présentation pour les containers enterrés.
Le projet est axé autour de la simplicité afin de mieux instaurer le dialogue avec son environnement proche, tout en affirmant son identité.
L’ensemble des bâtiments est encadré par la végétation existante et nouvelle. La répartition de ces espaces végétalisés permet de constituer un large espace vert.
Les façades du bâtiment proposent toujours de multiples compositions grâce à l’emploi de plusieurs enduits colorés.
En effet, les façades alternent à la fois enduits colorés de tons blanc lumière, gris cendre clair et cendre foncé. Les façades sont animées par la présence des balcons en acier.
Les bâtiments visent à l’obtention du label BBC.
A cet ensemble construit, s’ajoute le traitement d’un parking aérien paysager situé en coeur d’îlot. Celui-ci comptabilise 80 places de stationnement en une seule zone.

Résidence NEUVILLE EN FERRAIN

Logement neuf

NEUVILLE EN FERRAIN, 2021

Maîtrise d'ouvrage :Mr MENDES

Logements collectifs :5

Logement individuel :1

Surface habitable :634 m²

Ce projet de construction de 6 logements se situe dans la ville de NEUVILLE EN FERRAIN.
La parcelle est desservie par la rue Jean Fievet.
Il consiste en la création de 5 logements collectifs et 1 maison individuelle.

Le bâtiment collectif en R+2 comporte 5T3.
Sa surface de plancher est de 440 m².
L’accès au bâtiment collectif se fait depuis la rue Jean Fievet et sous le porche.

La maison individuelle T5 est composée d’un niveau R+1.
Sa surface plancher est de 244 m².
L’accès à la maison individuelle se fait via le parking.

Le projet dispose de 10 places de stationnement dont 2 places sous carport ouvert.
Le terrain totalise 314 m² d’espace vert.
La voirie de l’opération a une superficie de 373 m².

Résidence Paloma

Logement neuf

wattrelos, 2018

Maître d'ouvrage :TAGERIM

Mission :Conception, PC , DCE graphique

Logements :24 Collectifs

Surface :1 546 m² de SHAB

Coût d'opération :NC

Ce projet de Résidence se situe sur la commune de WATTRELOS.
La parcelle est desservie par la rue des patriotes.

Bâtiment : 24 logements collectifs (SP= 1796.4 m²).
A cet ensemble construit, s’ajoute le traitement d’un parking aérien en une seule zone de 24 places pour l’immeuble

Les façades du bâtiment proposent toujours de multiples compositions grâce à l’emploi de plusieurs enduits colorés.
En effet, les façades alternent des enduits : blanc, marron, et gris soutenu.

Les façades du collectif sont animées par la présence des balcons. Les balcons sont en acier galvanisé naturel.

Un soin particulier sera apporté au traitement des abords des places de stationnement visibles bordées de toute part par des espaces verts plantés d’arbres de hautes tiges, de haies et laissant une large place aux cheminements piétons.

Résidence ZOLA

Logement neuf

Annezin, 2018

Maître d'ouvrage :PIERREVAL

Mission :Maîtrise d'Œuvre de conception

Logements :41 collectifs

Surface habitable :2 603 m²

Coût d'opération :NC

Ce projet de résidence se situe dans la ville d’Annezin.

La parcelle est desservie par la rue Émile Zola et Henri Barbusse.

Il consiste en la création de 2 bâtiments collectifs pour 41 logements sociaux en fond de parcelle.

Le projet propose un décalage léger des deux bâtiments collectifs afin de respecter les règles d'implantation en limite de propriété.
Les matériaux employés seront principalement des parpaings en structure, de la brique de parement et des enduits.
Notre travail se fera sur des couleurs grises, rouges brique et crèmes pour les enduits et les briques de parement.
Les menuiseries seront en PVC incluant des volets roulants avec rupteur de pont thermique. Les garde-corps seront en acier thermolaqué de couleur gris souris.
Le local vélo et ordures ménagères seront réalisés en palissade bois avec une toiture en bac acier entourée d'un bandeau en bois. Les stationnements seront au nombre de 41, conformément à la réglementation (1 parking par logement social).

Le reste de la parcelle sera végétalisé.

Site Guynemer

Logement neuf

DAINVILLE, 2021

Maître d'ouvrage :NEXITY Villages Nord

Logements collectifs :16 appartements

Logements individuels :8 maisons

Surface habitable :1 850 m²

Coût d'opération :2 300 000 € HT

Concours :Non reconduit

Pour installer le projet, nous proposons de travailler le dénivelé du terrain en créant deux plateaux principaux, le premier pour les logements collectifs et le second pour les maisons individuelles, répondant à une volonté d’indépendantiser chaque logement tout en gérant la pente. De plus, une noue sera développée entre les deux plateaux afin d’assurer la gestion des eaux de pluie et leurs infiltrations sur la parcelle.

Les bâtiments collectifs sont agencés de manière à optimiser les orientations des logements – sud et sud-ouest – et sont implantés dans un espace paysager arboré en retrait de la voirie.

Les maisons sont quant à elles disposées le long de la voierie favorisant leur intimité avec une orientation idéale au sud-ouest.

Au total, 3257 m² de cette parcelle seront herbeuses et végétalisés, soit 61% de la superficie totale, favorisant un respect du paysage environnant, un cadre de nature pour les futurs habitants et les voisins ainsi qu’une inscription du projet dans une démarche garantissant la qualité environnementale, sensible au développement durable.

Programmation
- 2 bâtiments : 4 T2, 6 T3 et 6 T4
- 8 logements individuels T4

Ferme

Logement réhabilitation

Comines, 2016

Maîtres d'ouvrage :PRIVE

Mission :Conception, DP

Surface :170 m² de SP

Coût d'opération :NC

Cette magnifique ferme est l'objet d'une réhabilitation complète.

Dawn un secteur sauvegardé, l'étude du projet nous demandera une étroite collaboration avec les services des ABF. En effet il faudra respecter un cahier des charge trés stricte.

L'objet de du projet consiste en l'extension de l'habitation principale pour créer un patio entre le salon et le cellier existant. ce dans le détail et les surfaces existantes a conserves.

Je conserve le corps de ferme existant. Je crée de nouvelles menuiseries bois de couleur bleu à l’intérieur du corps
de ferme mais aussi sur les façades extérieurs pour apporter de la lumière. Je rénove la toiture et les murs dito existant.

Sablage hydropneumatique et rejointoiement à la chaux.
Changement couplet de la couverture.

Le 24 et 26 rue de Renaix

Logement réhabilitation

Tourcoing, 2008

Maîtrise d'ouvrage :AFUL Des Phalempins

Maîtrise d'ouvrage déléguée :Actigère

Surface :237 m² SU

Coût travaux :418 431 € HT

Dans le cadre de la réhabilitation requalifiante de la ville de Tourcoing, menée par la SEM Ville Renouvelée, il est envisagé la rénovation et la réhabilitation de cette maison de la rue de Renaix. Le logement existant sera redistribué en deux logements et remis aux normes d’habitabilité, de confort et de sécurité.

Le projet veut préserver l’identité de l’immeuble, conformément aux dispositions de la Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP).

La façade brique est nettoyée par gommage et repeinte. Le soubassement est peint dans une couleur gris foncé.

Toutes les menuiseries extérieurs sont modifiées afin de retrouver une harmonie avec les baies de l’étage, via une uniformisation des couleurs par un bleu choisi sur une palette de couleur proposée par la mairie.

La lumière vient baigner les logements par notamment des verrières qui remplacent les traditionnelles cours couvertes de l'époque.

Le 93 rue de Mouvaux

Logement réhabilitation

Roubaix, 2009

Maîtrise d'ouvrage :AFUL Des Phalempins

Maîtrise d'ouvrage délégué :Actigère

Surface :218 m²

Coût travaux :417 317 € HT

Cette réhabilitation d’un local commercial et de 3 logements se situe sur un petit immeuble en front à rue. Un passage piéton mène à une petite cour où se situe une petite bâtisse en R+1.

Sur cette opération, notre objectif est de garder au maximum l'esprit de ce petit ensemble en apportant un confort maximal dans les prestations.

Nous avons naturellement sablé la façade principale et travaillons de concert avec la Mairie, très investie dans les opérations de revalorisation de son patrimoine.

Le bâtiment sur l'arrière est purgé, puis la façade est peinte en blanc.

Les logements sont destinés à la location pour des familles modestes. Nous avons travaillé sur des materieux robustes mais aussi sur des prestations de qualité pour apporter le meilleur bien-être aux locataires.

Logements cité Fénelon 221 et 30

Logement réhabilitation

Beuvrages, 2008

Maîtrise d'ouvrage :GHI

Architecte mandataire :BLAQ

Bureau d'études :ETNAP

Logements individuels :221

Logements collectifs :30

Coût de travaux :7 697 814 € HT

Concours :2e

Ce programme de réhabilitation de la cité Fénelon est constitué de 221 logements individuels et de 30 logements collectifs.

Le principe de réhabilitation retenu pour les façades est simple. Il tient en quelques points :
1. Isolation à l’extérieur avec bardage bois, soit en vertical soit en horizontal.
2. Sous-bassement mis en peinture pour uniformiser le projet.
3. Nouveau travail sur les entrées des logements par des "cadres" métalliques qui reprennent des balcons. Il sont exprimés dans le même sens que la pose du bois.

Ce projet se veut simple dans sa conception mais complexe dans la finesse de sa réalisation au travers d'un projet en site occupé.

Logements collectifs à la Villa Desurmont

Logement réhabilitation

Tourcoing, 2009

Maîtrise d'ouvrage :AFUL Des Phalempins

Maîtrise d'ouvrage déléguée :Actigère

Surface :328 m² SH

Coût travaux :393 275 € HT

Le projet consiste en la réhabilitation et la réalisation de 6 logements collectifs.
Le terrain est situé en centre-ville, dans un quartier principalement caractérisé par des maisons de ville.

L’environnement immédiat du site est perçu comme dense, composé de maisons de ville en R+1 + combles et en R+2 + combles. La façade principale côté rue Desurmont fait face à la mairie de Tourcoing, ainsi qu’au square Winston-Churchill.

TRAITEMENT ARCHITECTURAL

Le traitement des façades est celui prévu sur le permis initial car les changements apportés sur le traitement des lots, dans le bâtiment, n’ont aucune conséquence sur les façades.

Ce changement de destination entraîne la création d'une place de stationnement supplémentaire dans la cour. Ce réaménagement est possible tout en préservant un espace vert à proximité des lots situés en rez-de-chaussée.

Petit bijou

Logement réhabilitation

Villeneuve d'Ascq, 2004

Maîtrise d'ouvrage :Madame Goudemand

Architecte associé :DAD

Surface :85 m² SH

Coût travaux :65 000 € HT

Ce projet fut une très bonne expérience de chantier et un gros challenge sur la question de la gestion maximale d'un espace minimal.

Le programme est simple : un cabinet de consultation "médicale" et un logement étudiant à l'étage. Mais le projet est en fond d'impasse, l’accès est compliqué et l'espace est réduit.

Avec l'aide de Stéphane Degroote, nous avons pensé l'espace comme un ensemble d'imbrications fonctionnel. La règle d'or est simple : ne rien laisser au hasard.

Nous avons aussi voulu jouer des couleurs et de la mise en scène de l'entrée pour que les clients du cabinet médical du rez-de-chaussée puissent identifier les lieux depuis la rue. Pour ce faire, une grille d'entrée vitrée avec un gros numéro annonce l'ambiance.

Réhabilitation de logements 96 et 100, rue du Haze

Logement réhabilitation

Tourcoing, 2008

Maîtrise d'ouvrage :AFUL Des Phalempins

Maîtrise d'ouvrage déléguée :Actigère

Surface du 98 :125 m² SH

Surface du 100 :157 m² CH

Coût travaux :445 108 € HT

Dans le cadre de la réhabilitation requalifiante de la Ville de Tourcoing, menée par la SEM Ville Renouvelée, il est envisagé la rénovation et la réhabilitation de 2 maisons de la rue du Haze. Les logements existants sont redistribués et remis aux normes d’habitabilité, de confort et de sécurité.

Le projet veut préserver l’identité de l’immeuble, conformément aux dispositions de la Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP).

La façade enduite est nettoyée par gommage et repeinte. Le soubassement est peint dans une couleur vive foncée et reprend les hauteurs du mitoyen de droite.
Les baies du rez de chaussée sont modifiées afin de retrouver une harmonie avec les baies de l’étage, via une modification des proportions et d'un linteau cintré.
Les baies de l’étage sont conservées à l’identique.
Le chéneau et les menuiseries, remplacés à l’identique, sont en bois et peints dans une couleur vive foncée. Nous veillons à faire régner les lignes d’imposte.

Réhabilitation de logements dans le Vieux Lille

Logement réhabilitation

Lille, 2003

Maîtrise d'ouvrage :Investisseur Parisiens

98, rue de Jemmapes :762 673 € HT

79, rue de Jemmapes :324 520 € HT

120, rue Royale :122 000 € HT

Place Saint-André :523 845 € HT

Nous avons eu la chance de travailler sur des réhabilitation de bâtiments dans le Vieux-Lille, en plein secteur sauvegardé.

Place Saint-André :
Sur un immeuble de R+3 + combles, nous avons réfléchi à une nouvelle répartition de 3 logements sur l'avant, avec en rez-de-chaussée un commerce. Au de la d'une petite cour, nous avons également réaménagé un logement situé entre deux cours.

79, rue de Jemmapes :
C'est un immeuble assez classique en R+3. Nous avons disposé un logement à chaque niveau, le tout desservi par un nouvel escalier sur une petite cour intérieure.

98, rue de Jemmapes :
C'est une très belle bâtisse, avec un escalier intérieur répertorié au MH. Nous avons eu le droit de découper l'opération en 5 très grands logements.

120, rue Royale :
Nous avons là la chance de travailler sur une petite maison d'angle juste en face de l'église Saint-André. Notre action est surtout reportée sur une nouvelle façade au vu de l'ancienne façade qui était trop abîmée.

Réhabilitation de logements Faubourg Duchauteau

Logement réhabilitation

Denain, 2010

Maîtrise d'ouvrage :Partenord Habitat

Mandataire :Eiffage construction

Architecte Mandataire :Escudie et Fermaut

Architecte Associé :MCBAD et Hornoy

Bureau d'études :IOSIS

Maîtrise d'oeuvre sociale :HER

Coût travaux :50 000 000 € HT

Concours :2e

DEMOLITION, REHABILITATION ET CONSTRUCTION DE
LOGEMENTS DANS LE CADRE D’UN PROJET DE RENOVATION URBAINE

Notre intervention était intégrée dans un projet global estimé à 50 000 000 euros HT par le Maître d'ouvrage.
Notre agence, dans un esprit d'équipe, s'occupe en partie de la réhabilitation de plus ou moins 200 logements en collectif.

Collectifs réhabilités

L’intention générale est de changer l’image des logements collectifs tout en améliorant leur performance énergétique ainsi que d’associer la réhabilitation des collectifs aux logements neufs environnants.
Les immeubles reçoivent un isolant extérieur et un bardage de type minéral composite.

Le traitement des façades d’entrée avec les balcons et les loggias se fait par l’application d’un sous-bassement en complexe brique et isolant. Le reste des étages est en bardage grande taille de panneaux minéraux composites type HardiePanel de couleur blanc.

Rénovation Maison

Logement réhabilitation

Crécy en Ponthieux, 2014

Maître d 'ouvrage :Mr ESCUDIE

Surface existante :110 m²

Surface projetée :120 m²

Coût d'opération :NC

Cette maison de rangé en R+1 + combles est complètement dans son jus. L’organisation spatiale est classique : RDC entrée, couloir, salon sur la rue au nord, cuisines au milieu, et véranda sur le jardin avec latrine et salle d’eau. La cave est fermée. L’étage est aussi très simple avec un escalier entre les deux chambres perpendiculaire. Les comble ne sont pas très praticables.
La première idée est une simple rénovation pour des questions de coût. Puis vient l’idée « de tout péter ». Et c’est partie.
Nouvelle cuisine sur la façades rue au Nord. Espace complétement ouvert sur le jardin avec grande baie coulissante donnant sur une nouvelle terrasse. L’escalier sera lui aussi ouvert et métallique pour le plus de légèreté. Il ira du RDC au R+1.

Installation de salle d’eau à tous les étages avec gaine commune et petit sas au RDC (WC et vestiaire)
Le deuxième étage aura 2 chambre avec entre les deux un escalier en Pas Japonais allant vers un Petit pièce pour les enfants jouer.

Le jardin est nettoyé.
Vivons heureux vivons caché derrière une simple façade.

RESIDENCE DESVRES

Logement réhabilitation

DESVRES, 2023

Maîtrise d'ouvrage :Flandre Opale Habitat

Nombres de logements :61 appartements

Coût travaux :3 660 000 € HT

Mandataire :Cochet Dehaene

MISSION DE MAITRISE D’OEUVRE POUR LA REHABILITATION DE 61 LOGEMENTS COLLECTIFS
SUR LA COMMUNE DE DESVRES.

Les travaux comprennent :

- La rénovation des toitures en tuiles terre cuite.
- L'isolation par l’extérieure des façades avec une finition avec de la brique, de l'enduit et du bardage type cedral ou équivalent.
- Le remplacement des menuiseries existante en PVC par des menuiseries PVC plus performantes.
- Le remplacement des portes d'entrée par des portes grises.

Route Nationale

Logement réhabilitation

La Chapelle d Armentières, 2021

Maître d'ouvrage :Privé

Logements :9 collectifs

Surface terrain :839 m²

Surface habitable :516 m²

Coût travaux :700 000 € HT

Le projet se situe dans la ville de la Chapelle d’Armentières. La parcelle du projet de 839 m² est desservie par la Route Nationale.

L’opération consiste à transformer les bureaux existants en logements.

L’idée principale est de conserver les deux bâtiments anciens, démolir les extensions pour dégager la perspective du site.

Les deux bâtiments qui sont aujourd’hui conglomérés aux extensions seront de nouveau distinct dans le projet. Ils disposeront chacun de logements.

Programmation:

- 2 bâtiments
- 9 logements collectifs
- 6 T2 et 3 T3

CH Vitré

Programmation

Vitré, 2010

Maîtrise d'ouvrage :CH de Vitré

Programmiste mandataire :SECA Santé

A partir de l'analyse du bâtiment existant nous sommes sur une étude de création d'extension de l'actuel centre hospitalier puis sur une restructuration du bâtiment existant et pour finir la création d'un bâtiment SSR.

Scénario de réhabilitation de l'existant :
Fonction soins.
Locaux logistique et personnel.
Fonction administratives.
Endoscopie.
Consultation F.M.E
P.T.R
Chambres simples et chambres doubles.

Concernant la partie neuve, elle intégrera :
Bloc opératoire
B.O.B
Unité d'obstétrique.
Pédiatrie.

De notre étude, va naître des scénario qui devront s'intégrer dans l'urbanisme mais aussi à l'existant.
Puis on va aussi travailler sur des variantes de projet.

CHI de WASQUEHAL

Programmation

Wasquehal, 2010

Maîtrise d'ouvrage :CH de Wasquehal

Programmiste mandataire :SECA Santé

Le Centre Hospitalier Intercommunal de WASQUEHAL envisage la restructuration et l’extension de son établissement.

Les opérations suivantes devront être intégrées dans la réflexion générale de reconfiguration du site et des locaux :

Dissociation des accès visiteurs,du personnel et de la logistique depuis l’entrée au site.
Différenciation des flux internes patients/visiteurs/logistiques à la fois horizontaux et verticaux.
Création de 30 lits supplémentaires de soins de suite et de réadaptation.
Amélioration du confort des patients (augmentation de la proportion des chambres individuelles, installation de davantage de douches)
Repérage aisé des activités sanitaires des activités médico-sociales.
Création d’un l’hôpital de jour avec mises en commun des espaces d’activité avec ceux des hospitalisations conventionnelles.
Connexion entre le bâtiment Nouvel Horizon et le bâtiment central pour favoriser les liaisons logistiques
Mise aux normes de la cuisine centrale (délocalisation à prévoir)
Mise aux normes de la sécurité incendie
Mise aux normes de l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

CHU de Poitiers

Programmation

Poitiers, 2004

Maîtrise d'ouvrage :CH de Poitiers

Programmiste mandataire :Santéa

Surface :17 300 m² SHON

Il s'agit là de reprogrammer l'implantation d'un pôle régional de cancérologie sur le site de l’hôpital de Poitiers.

Nous proposons divers scénarios après une visite du site avec explication et analyse des flux par rapport à l'existant.

Notre étude consiste à implanter les projets potentiels avec une vérification de la volumétrie possible suivant le scénario retenu.

Le programme se résume à disposer les éléments suivants :
- un secteur ambulatoire ;
- un secteur accueil ;
- un secteur hospitalisation ;
- un secteur radiothérapie ;
- un secteur tertiaire enseignement et recherche ;
- une pharmacie ;
- des locaux du personnel et divers.

CHU Gabriel Montpied

Programmation

Clermond Ferrand, 2011

Maîtrise d'ouvrage :CH de Clermond Ferrand

Programmiste mandataire :SECA Santé

Etude d'environnement :ADA Environnement

ETUDES DE PROGRAMMATION TECHNIQUE, ARCHITECTURALE, FONCTIONNELLE ET FINANCIERE EN VUE DE LA RESTRUCTURATION DU CHU GABRIEL MONTPIED

Le CHU Gabriel Montpied a lancé une opération de désamiantage et de démolition d'anciens bâtiments représentant 40 000 m² de planchers.

Cette opération s'inscrit dans le cadre d'une restructuration globale comprenant également la construction d'un nouveau bâtiment ou ensemble de bâtiments, le réaménagement des plateaux de deux anciennes ailes HNA et HNB dans la perspective d'une amélioration fonctionnelle de l'ensemble du site.

Cette mission de programmation se déroulera en 4 étapes :

Mission de pré programmation,
Programmation HNA-HNB destinée à libérer les bâtiments HO et HC ainsi que des locaux impactés par les phases de désamiantage et de démolition en 2013-2014
Programmation du ou des nouveaux bâtiments après démolition des ailes HO et HC,

Clinique Sainte Barbe

Programmation

Fouquière les Lens, 2010

Maîtrise d'ouvrage :CH de Fouquière les Lens

Programmiste mandataire :SECA Santé

Notre projet consiste en une analyse du site pour déterminer un diagnostique de l'état de l'existant.

Par la même occasion, le BET est amené à faire des réunions avec des groupes de travail afin de récolter les besoins et de réaliser un programme type avec des surfaces que nos pourrons intégrer dans notre implantation urbaine.

Nous allons donc proposer 3 scénarios en adéquation avec un pré programme de surface et en liaison avec le projet existant.

Nous étudions ces scénarios d'abord en plan afin de caler au mieux avec le programme de restructuration de l'existant.

Puis nous mettons en volume le scénario retenu afin de proposer une vison "théorique" du futur projet dans son environnement.

Dans le cadre de ce projet nous avons étudié 3 scénarios mais aussi des scénarios niveaux par niveaux d'un scénario de réhabilitation.

EHPAD de 80 lits à Sedan ou à Glaire

Programmation

Sedan, 2010

Maîtrise d'ouvrage :CH de Sedan

Programmiste mandataire :SECA Santé

Notre mission de programmation dans le cadre de la construction d'un EHPAD de 80 lits consiste a proposer mais avant de vérifier si il est possible de l'implanter sur:
le site actuel de la maison de retraite de Glaire.
Ou sur un site vierge sur un commune voisine à Sedan.

Nous étudions donc les 2 scénarios avec différentes variante afin de proposer un maître d'ouvrage avec un PTD établi par SECA Santé, e avantages et les inconvénients des 2 solutions.

Nous avons proposée une implantation type sur le site de Sedan. Cette solution est assortie d’une variante.

Le site de Glaire est différent, en effet, il faut conserver la maison de retraite actuelle et proposer un ré aménagement de celle ci puis de localiser sur ce même site déjà occupé l'implantation du projet des 80 lits.

Il est très important de maîtriser les enjeux urbanistique afin de proposer le meilleur scénario mais aussi les flux. Car en effet, il est important de prendre en compte les différents flux humain et de véhicule.

EHPAD de Challans

Programmation

Cahllans, 2010

Maîtrise d'ouvrage :EHPAD de Challans

programmiste mandataire :SECA Santé

MISSION D’ETUDE DE FAISABILITE POUR LA REALISATION D’UN EHPAD

Notre étude porte aussi sur la réalisation d'un plan de masse intégrant des maisons pour personne âgées avec un espace commun en son centre.
Nous avons dessiné une partie du terrain avec des maisons au nombre de 14. Et une salle de rencontre au milieu avec un jardin commun.
Une fois que cette partie de terrain est occupée par le projet de "béguinage", il est possible d'implanter notre simulation d'HEPAD.

Nous proposons un bâtiment en long avec une rue principale avec double entrée. Le projet est en R+2.
En son extrémité et autour d'un jardin, nous disposons au calme une aile sur un niveau pour les "Alzheimer".

Le projet sera d’une écriture architecturale simple en utilisant des materieux type brique et il intégrera des toitures traditionnel a double pente comme demandé dans le cahier des charges du règlement de la ville.

EHPAD de Saint Riquier

Programmation

Saint Riquier, 2010

Maîtrise d'ouvrage :EHPAD de Saint Riquier

programmiste mandataire :SECA Santé

Notre projet consiste d'abord en l'analyse du site existant.
Il est important de prendre en compte la présence d'une partie du projet établie dans une ancienne abbaye appartenant au Conseil Régional.

Nous essayons de faire prendre conscience au Maître d'ouvrage que la réutilisation de ces lieux avec une mise en conformité est trop lourde pour le projet.

Nous proposons donc d’utiliser une partie du terrain existant afin de construire une nouvelle partie de l'HEPAD.

Cette solution est très intéressante pour le client : en effet, elle permet une continuité d'activité pendant les travaux avec différentes phases "tiroirs".

Nous proposons aussi de refaire un nouveau hall d'accueil qui sera bien entendu localisé à la jonction du neuf et de l'existant.

Notre étude se portera aussi rapidement sur un plan de principe d'aménagement de l'ancienne abbaye afin de proposer au client une solution d’aménagement qui pourra être proposée à la commune ou à des investisseurs privés.

EHPAD les Cordelières

Programmation

Pont de Cé, 2011

Maîtrise d'ouvrage :EHPAD de Pont de Cé

Programmiste mandataire :SECA Santé

Etude de faisabilité architecturale sur le site existant.

Nous proposons au travers de cette étude une analyse du site existant afin de déterminer au mieux l’implantation du nouveau projet mais aussi le meilleur phasage possible avec un site qui doit continuer son activité.

Notre implantation aprés analyse du site est proposée en R+2 avec un projet en patio qui permet d'utiliser au maximum la place restante du foncier après démolition des fonctions qui ne sont plus adaptées.

Notre projet s’exprime en plan mais aussi en volumétrie afin de mieux comprendre les enjeux d'implantation mais aussi fonctionnel en liaison avec :
Les flux existant
Et les nouveaux flux extérieurs.

Groupe hospitalier du Havre

Programmation

Le Havre, 2004

Maîtrise d'ouvrage :Groupe hospitalier du Havre

Programmiste mandataire :Santéa

Urbaniste associé :BLAQ

BET :CEATEC

Economiste :Cabinet Havard

Juriste :Espace Juridique

Le Groupe hospitalier du Havre (GHH), situé dans la 11e ville de France, est le plus important établissement de Santé non universitaire. Il regroupe, toutes catégories confondues, 1 967 lits, 53 324 hospitalisations et 141 139 consultations externes par an (chiffres 2003), répartis sur 10 sites.

Le programme :

- en priorité, le regroupement dans un même bâtiment des soins de suite et de réadaptation (SSR) et de la Maison d’accueil spécialisée (MAS) (195 lits d’hospitalisation traditionnelle dont 25 lits neurovégétatifs et cérébrolésés, appartement thérapeutique, plateau technique, et activités ambulatoires (consultations et hôpital de jour)),
- la construction d’une structure de santé mentale (50 lits) et un service de lutte contre les conduites addictives (20 lits et 5 places),
- un secteur d’imagerie,
- une zone administrative (DRH, direction, DTP et services techniques, DRPMT, trésorerie, DHL).

La restructuration du site Flaubert concerne également le réaménagement de locaux annexes.

Hôpital du Baugeois et de la Vallée

Programmation

Baugeois, 2011

Maîtrise d'ouvrage :CH de Baugeois

Programmiste mandataire :SECA Santé

Afin de concrétiser les axes de son projet d’établissement pour les 5 prochaines années, l’Hôpital
Intercommunal Baugeois - Vallée lance une consultation pour l’élaboration d’une étude de faisabilité architecturale et financière portant sur les 4 sites qui le composent.

En fonction des sites et des conclusions des états des existants, les études devront porter sur des
scénarios de restructuration / extension, ou sur une construction neuve.

Les résultats de ces études devront permettre à l’établissement de disposer d’un outil d’aide à la décision
pour prioriser ses orientations, décrire une approche multi sites transversale, planifier ses investissements.

La tranche ferme se décompose en 3 étapes :

1- Etat des existants.
2- Définition des grandes orientations et organisations projetées, en adéquation avec le projet
d’établissement.
3- Etude de faisabilité architecturale par site.

L'hopitale de Clermont Ferrand

Programmation

Clermont Ferrand, 2010

Maîtrise d'ouvrage :CH de Clermont Ferrand

Programmiste mandataire :SECA Santé

Notre projet consiste en l'étude d'un scénario reprenant les éléments de programme suivant a savoir :

Etendre le service des urgences et le bloc opératoire actuels tout en maintenant leurs localisations
Etendre le service d’imagerie en R+1 pour intégration d’IMABLOC
Identifier le positionnement de la pharmacie, de la stérilisation et de la dialyse
Repositionner les unités d’hospitalisation et de consultations prévues dans le cadre du plan hôpital 2012 dans une nouvelle extension
Repositionner les services de réanimation (à l’exception de la réanimation médicale) également prévues dans le cadre du plan hôpital 2012.
Etudier une variante d’implantation assurant une contiguïté des locaux et une contiguïté fonctionnelle entre le CHU et le centre Jean Perrin
Maintenir le SAMU/SMUR dans ses locaux actuels
Supprimer les espaces affectés à l’enseignement.

Après avoir pris en compte ces demandes, nous sommes a même de proposer des plans de principes mais aussi une volumétrie afin de mieux comprendre les enjeux d'intégration dans le site.

Logements adaptés personnes âgées

Programmation

Brie Compte Robert, 2009

Maîtrise d'ouvrage :SEML de la Brie Francaise

Programmiste mandataire :SECA Santé

Logements adaptés aux personnes âgées BRIE-COMTE-ROBERT.

L'implantation du projet est proposé sur un terrain de 3000 m² dans un quartier pavillonaire.

Logements :
Type 2, surface moyenne de 42,2 m² SHAB, 1 stationnement / logement,
Inscrits dans une démarche de qualité environnementale des constructions,
Adaptés aux Personnes Handicapées et répondant à la nouvelle réglementation (loi n°2005-102 du 11 Février),

Locaux communs de 160 m² SHAB (salon, salle à manger, cuisine et chambre froide).

DE ce programme va naître 3 plots de logements avec un intégration sur le site en fonction de l'étude urbaine préalable.

Monosite pour l'EFS

Programmation

Lille, 2011

Maîtrise d'ouvrage :EFS

Prog Mandataire :SECA Santé

Ergonome :Philippe Regnaud

Organisation et flux :VECTOR Services

Surface :18 000 m² SU

Projet de construction d’un monosite de l’Établissement Français du Sang Nord de France (EFS NDF), à Lille-Eurasanté.

Situation et caractéristiques de la zone :
Le site est en zone UGz10 au sein de la ZAC Eurasanté. Il est affecté à une activité de production, petite logistique, programmes mixtes liés aux domaines de la biologie et de la santé.

Les accès :
Les unités foncières ne doivent pas être desservies à partir de la RD 48. D’après le CRAUP de la Ville de Lille, il est en effet préférable de regrouper les accès.

Les données :
- Architecture simple et soignée, avec des couleurs faisant écho à la simplicité architecturale.
- Architecture en harmonie avec les bâtiments de la zone.
De ces éléments, nous allons pouvoir réaliser notre étude d’implantation suivant la programmation établie en termes de surface par SECA.

Neuro cardio vasculaire sur le site Milètrie

Programmation

Poitiers, 2009

Maîtrise d'ouvrage :CHU de Poitiers

Programmiste mandataire :MG Projets

Programmiste :SECA Santé

Notre mission avec les programmistes est le suivante :
-Réalisation des questionnaires/guides
d’entretien servant de la base pour la 1ère session de rencontre
- 1ère session de rencontres :
Prise de connaissance des organisations existantes
Projection sur les organisations
futures
Etablissement des grands axes de
réflexions
- Estimation des besoins sur base des 1ers entretiens et établissement des grands principes de NCV
- Réalisation des surfaces par
secteurs
- Présentation des 1ères conclusions
au comité de suivi.

Le tout sur un programme de :
Locaux techniques / CG / HC neurochir / HC neurologie / UNV Post UNV / HC cardio thoracique et vasculaire / HS neurologie et cardiologie / HC cardiologie / Imagerie / Bloc opératoire / Réa neurochir + locaux communs / Coro electrophysiologie / USIC / Urgences NCV / Hopital de jour /Accueil / USC / Réa chir cardio thoracique et vasculaire + locaux communs / Consultations explorations recherche / Logistique

Nouveau CH de Lens et étude du site existant

Programmation

Lens, 2011

Maîtrise d'ouvrage :CH de Lens

Management et stratégie :Kurt Salmon

Programmiste mandataire :SECA Santé

Site actuel :

Les flux sur le site sont difficilement lisibles au vu du nombre élevé de bâtiments.
Le repérage n’est pas simple, ni pour les véhicules, ni pour les piétons.

Chaque architecte ou Maître d’oeuvre n'a voulu laissé que son empreinte, sans se soucier de la lecture globale sur site.
Il n’y a pas, à l’intérieur du site, de ligne directrice claire entre l’entrée et les bâtiments.
Les places de stationnement sont éparpillées le long des routes, ce qui est utile pour se garer à proximité des bâtiments. Mais ces dernières sont souvent réservées aux médecins.
Le projet actuel n’a donc pas de Plan directeur urbain.

Nouveau site :

Perception architecturale du site et du bâti :
l’image ci-dessus nous propose trois emplacements de projet, à voir suivant le programme définitif. Cela nous laisse beaucoup de flexibilité pour créer une nouvelle image urbaine au projet. Car, en effet, si ce site est retenu, il serait intéressant d’avoir une trame urbaine et une charte architecturale afin de retrouver une identité propre au site.

Plan directeur du CH

Programmation

Nogent Le rotrou, 2009

Maîtrise d'ouvrage :CH de Nogent Le rotrou

Programmiste mandataire :SECA Santé

Notre mission sur ce dossier est la suivante :

Mission 1:
l’étude du plan directeur a pour priorité l’élaboration d’un pré-programme et l’étude de faisabilité de l’intégration des activités de la maison de retraite Charmille ( 70 lits) située au centre ville dans le site de l’hôpital, rue de l’Europe.

Mission 2:
- 1ère approche globale de fonctionnement de l’hôpital dont l’objectif principal est le positionnement de la nouvelle entité « EHPAD Charmille »
- Diagnostic fonctionnel et technique de l’EHPAD Roseraie,
- Repérage des problématiques fonctionnelles de chaque entité de l’hôpital.
- Permettant de positionner la nouvelle entité EHPAD

Mission 3:
Etude de faisabilité technique permettant de valider les choix des lieux d’implantation du nouveau service des urgences et de l’hélisurface
Deux options de projets architecturaux du nouveau bâtiment (vue en plan, vue 3D, vue intérieure en tenant compte des données du tableau des surfaces) , permettant d’apprécier l’intégration du bâtiment sur le site A de l’Europe, et son ergonomie.

Pôle hospitalier du Champ Gretz

Programmation

Rang du Fliers, 2009

Maîtrise d'ouvrage :Fondation HOPALE

Programmiste mand :SECA Santé

Pôle hospitalier du Champ Gretz.

Extension CHAM / HOPALE

Répartition programmatique par secteur :
1 Crèche + annexes 3 000 m² 2
2 Maison médicale, maison des familles et annexes : 2 850 m²
3 SSR : 3 500 m²
4 Psychiatrie : 3 000 m²
5 Pôle logistique et extension parking CHAM / HOPALE : potentiel de maxi 30 000 m²
6 Parc Parcours santé mutualisé avec la clinique du littorale 19 000 m²
7 IFSI hors site ZAC

Extension de la clinique du littoral.

1 Extension clinique 6 000 m²
2 Parc clinique 10 000 m²
3 Réserve pour établissement futur 18 000 m²
4 Parcours santé mutualisé.

Pôle logistique d'un nouvel hôpital

Programmation

Carcassonne , 2005

Maîtrise d'ouvrage :CH de Carcassonne

Porgrammiste mandataire :Santéa

Nouvel hôpital :65 800m² SHON

Plateforme logistique :78 800m² SHON

Profitant de la mise à disposition d’un terrain d’environ 30 hectares sur le site de la Madeleine, le Centre hospitalier de Carcassonne a décidé d’y transférer l’ensemble de ses activités MCO et de construire ainsi un nouvel hôpital d’environ 500 lits et places.
Le pôle de santé de l’Ouest audois accueillerait ainsi un pôle logistique, le nouveau Centre hospitalier de Carcassonne, un pôle de rééducation fonctionnelle, un pôle psychiatrique et une antenne de l’Etablissement de français du sang.

La plateforme logistique sera composée des secteurs suivants :
- une unité centrale de réception, entreposage et distribution des approvisionnement (magasin),
- une unité centrale de production alimentaire,
- une unité centrale de blanchisserie,
- une unité centrale pharmaceutique,
- une unité centrale de stérilisation.

Une centrale d’énergie et fluides sera également installée pour desservir l’ensemble des bâtiments hospitaliers, établissement Hospitalier pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et logistiques présents.

Pôle mère enfant et réanimation en soins continus

Programmation

Roubaix, 2011

Maîtrise d'ouvrage :CH de Roubaix

Programmiste mandataire :SECA Santé

Le bâtiment Victor-Provo dispose de surfaces disponibles au RDC bas et au RDC haut. La restructuration est judicieusement étudiée et tient compte des liaisons contraignantes citées au Tome II – Programme fonctionnel. Elle s’attache à conserver la présence de la lumière naturelle des salles de blocs opératoires existantes qui longent le bâtiment Victor-Provo.

Cet immeuble est donc en liaison avec le bâtiment Victor-Provo pour permettre l’accès au plateau technique existant. Le service de réanimation et l’unité de surveillance continue doivent être situés à proximité et en liaison directe avec les structures liées à leur fonctionnement : urgences, bloc opératoire (via les urgences par un ascenseur spécifique), service d’imagerie médicale et hall d’accueil de Victor-Provo.

De plus, une aire de manoeuvre logistique avec ses quais et locaux sont à aménager dans le projet et est commune au site.

Restructuration de la psychiatrie

Programmation

Hénin Beaumont, 2009

Maîtrise d'ouvrage :CH de Hénin Beaumont

Programmiste mandataire :ICAD G3A

Programmaiste :SECA Santé

LE SITE

Situé au nord de la ville de Hénin Beaumont, ceinturé par l’autoroute A21 au nord et des logements individuels en bordure sud et ouest, le terrain pour l’implantation du projet est bien cadré dans la partie sud ouest du complexe hospitalier de Hénin Beaumont.

Il est dans un environnement boisé protégeant ainsi les logements en bordure par des arbres a hautes tiges.

LE PROJET

Le projet est simulé en R+1 avec un sous-sol en liaison avec le bâtiment O.A.C Les Erables.
Il est nécessaire de considérer que notre étude est une vision globale d’insertion d’un projet théorique reprenant un organigramme d’étude et les surfaces programme.
Il n’est pas question de prendre cette faisabilité « à la lettre ».

Le travail sur les orientations des façades, la lumière et les apports de lumière naturelle est fondamental.
Au même titre que le travail sur les patios et l’ambiance interne du projet.

Unité de 40 lits CH de Seclin

Programmation

Seclin, 2008

Maîtrise d'ouvrage :EPSM Lille Métropole

Programmiste mandataire :SECA Santé

Construction d’une unité d’hospitalisation de 40 lits sur le site du CH de SECLIN.

Réalisation du Programme : Aspects fonctionnels.

Données de l’opération : présentation de l’établissement et de son programme capacitaire, contexte de l’opération, champ d’intervention (plans de situation et d’implantation,…), tenants et aboutissants, objectifs fondamentaux du Maître d’Ouvrage,

Contraintes du projet : réglementaires, de réalisation et de phasage, du Maître d’Ouvrage (ex : flexibilité et évolutivité des futurs locaux), du site, techniques, financières.

Exigences de l’opération : organisationnelles, techniques et architecturales générales (ex : présentation des cibles HQE), liaisons fonctionnelles, objectifs d’exploitation (ex : rationalisation de la consommation d’énergie), d’utilisation, entretien et maintenance, étude de continuité de l’activité hospitalière, étude de phasage.

Programme général des besoins : programme des surfaces, liaisons fonctionnelles principales (matrice des liaisons), schémas fonctionnels, organisation générale des unités de soins,
Exigences techniques, architecturales et économiques.

Présentation

SARL JEAN-MARC ESCUDIE ARCHITECTURE
Créée en septembre 2006, après huit ans d’exercice indépendant, en partenariat avec divers architectes de la région.
A la tête de l’agence, Jean Marc ESCUDIE est, aujourd’hui, entouré d’une équipe d'Architectes PARTENAIRES.

Celle-ci vous apporte un accompagnement global, de l’élaboration de votre projet jusqu’à la réception, le tout sous un regard professionnel sans cesse renouvelé.

MATIERE ET ARCHITECTURE
Forts d’une vingtaine d'années d’expérience, nous sommes à l’écoute de vos demandes afin d’élaborer un programme conforme à vos plus fidèles besoins.
Dans un premier temps, nous vous proposons une analyse et une esquisse architecturales afin de matérialiser vos projets.
Ensuite, nous vous assistons dans l'établissement des études nécessaires.

L’architecture et notre vision de l'espace restent en permanence au coeur de nos préoccupations.
La matière est, pour nous, une donnée aussi importante que les réponses techniques économiques et constructives.
Notre équipe répond également à toute demande de concours.

PHILOSOPHIE
1 - L'expérience et la maîtrise des dossiers de la conception à la réception. Une réponse rationnelle, conceptuelle et économique est ainsi apportée au client.
2 - Une gestion d’agence, structurée en moyens humains et techniques. L'objectif est d’apporter une sécurité et un professionnalisme à l'ensemble des acteurs du développement urbain et architectural.

C’est grâce à cette stratégie d’entreprise et à notre passion que vous êtes nombreux à nous faire confiance.

ACTIGERE, AGENOR, ALILA, CREER PROMOTION, COGEDIM, CONSEIL GENERAL, EDOUARD DENIS, GROUPE HAINAUT IMMOBILIER, GROUPE PICHET, GROUPE RAMERY, GROUPE SIGLA, LILLE METROPOLE HABITAT, MINISTERE DE LA JUSTICE, NEXITY, SECA SANTE, SIGLA NEUF, PIERREVAL,TAGERIM, TISSERIN HABITAT, VILLE DE ROUBAIX, ...

Philosophie

Au XXI ème siècle, la protection de l'environnement est devenue un enjeu majeur, en même temps que s'imposait l'idée de sa dégradation à la fois globale et locale, à cause des activités humaines polluantes. La préservation de l'environnement est un des trois piliers du développement durable. L'architecture environnementale est un mode de conception et de réalisation ayant pour préoccupation de concevoir une architecture respectueuse de l’environnement et de l’écologie.

Il existe de multiples facettes de cette architecture, certaines s'intéressant surtout à la technologie, la gestion, ou d'autres privilégient la santé de l'homme, ou encore d'autres, plaçant le respect de la nature au centre de leurs préoccupations.

On peut distinguer plusieurs " lignes directrices " :
Le choix des matériaux, naturels et respectueux de la santé de l'homme.
Le choix de la disposition des pièces pour favoriser les économies d'énergie.
Le choix des méthodes d'apports énergétiques.
Le choix du cadre de vie offert ensuite à l'homme (jardin…)

Nous avons pris conscience de l’enjeu lié à l’écologie, au développement durable, à la Haute qualité Environnementale ou ou à la Basse Consommation. Tous ces mots doivent raisonner dans nos projets de manière à trouver des solutions à la fois techniques et architecturales afin de répondre au mieux aux enjeux de notre temps. C’est pour cela que nous cherchons des méthodes de travail adaptées à notre agence et à nos maitres d’ouvrage afin de démarrer au mieux toutes études initiales de faisabilité.

Notre but principal est l'efficacité énergétique de la totalité du cycle de vie d'un bâtiment.
On utilise de nombreuses techniques différentes pour réduire les besoins énergétiques des bâtiments, et on augmente leur capacité à capturer ou générer leur propre énergie.

En conclusion, nous nous forçons de produire des projets respectueux de notre environnement mais nous rappelons aussi que la Qualité Environnementale demande une bonne dose de bon sens en allant chercher des solutions simples basées sur des principes :

. Architecturaux.
. Urbanistiques.
. Techniques et économiques.

Matériels et Agence

MATERIELS
Notre agence a toujours voulu rester à la pointe des exigences de nos clients. Dotée d'outils informatiques, nous pouvons répondre à toutes les demandes avec sérieux et rapidité. Alliant compétence et maîtrise de nos outils, nous sommes actuellement à même de pouvoir répondre à toutes demandes dans notre domaine.

Nos outils sont les suivants :

9 ordinateurs DELL (configurés pour le dessin Autocad 2014, etc.)

1 ordinateur type VAIO tactile.

1 modem ADSL Internet analogique

1 imprimante A4 laser noir et blanc BROTHER

1 imprimante A4 laser couleur SAMSUNG

1 photocopieur A4/A3 laser couleur et noir et blanc SHARP MX 2700 N

1 photocopieur A4/A3 laser couleur et noir et blanc SHARP MX 36100 N

1 traceur HP A0

Appareil photo numérique, laser-mètre...

Logiciel : AUTOCAD, REVIT, PHOTOSHOP, SKETCHUP ...

INFORMATIONS

106, boulevard MONTESQUIEU - 59100 ROUBAIX

Inscription à l’Ordre National des Architectes en 1999.
N° national : 044001 – N° régional : 1658
N° SIRET 492 793 260 000 18 - Code APE 7111
Capital : 40 000 €
MAF : ID 46654/P/15
Effectif moyen : 7 personnes
Chiffre d’affaires moyen : 430 000 euros
Espace professionnel : 250 m²

contact : agence@escudie-architecture.fr

Caractéristiques principales

Analyse environnementale du site:
L’état du sous-sol afin de déterminer au mieux les solutions de gestion des infrastructures mais aussi de gestion des eaux et de la mise en place possible de géothermie ou de puits canadiens.
La présence d’axes bruyants qui déterminera s’il y a besoin techniquement de renfort des menuiseries ou des vitrages ou des sorites en façade.
La direction solaire et la direction du vent est une analyse importante pour les déperditions de chaleur mais aussi pour l’entretien des façades.

Cibles prioritaires à prendre en compte:
Le confort thermique d’été
L’éclairage naturel
La maîtrise de l’énergie
La gestion des E.P.

Caractéristiques architecturales.
Choix d’implantation et d’orientation. La disposition permet de se protéger des nuisances phoniques, des vents dominants, et de positionner les projets afin de dégager de la gestion de l’eau et la gestion des espaces verts et de stationnements.
Maîtrise de la solarisation par l’orientation des ouvertures afin d’éviter les apports solaires trop importants.
Prioriser les orientations pour les ouvertures dans cet ordre:

- NNO à ENE (lumière sans soleil direct, pas d’éblouissement)
- puis SSE (protection facile par lame horizontale),
- et SSO et OSO fortement minorées (protection par lame verticale).

Moyens humains

MOYENS INTERNES : Flexibilité de 2 à 7 personnes suivant les demandes des clients, voir plus en fonction des attentes et des demandes.

Tous architectes expérimentés de l'ESQUISSE à la RECEPTION :

- Jean-Marc ESCUDIE
Architecte DESL – Gérant

- Khira HADJELOUM
Collaboratrise Architecte

- Edouard POTEAU
Architecte DESL – Partenaire

- Romain TASSART
Architecte DESL Junior – Partenaire

- Olivier GERARD
Architecte DPLG – Profession libérale

- Claire ESCUDIE
Office Manager

- Millan HAUSPIE
Dessinateur en alternance

Contact : agence@escudie-architecture.fr

Les principes de réference

Une surface de vitrage importante qui suit l'orientation solaire.
Le patio intérieur est un élément de confort mais aussi un élément spatial important. (il donne de la lumière naturelle et optimise l'espace.
Eclairage zénithal par lanterneaux pour les locaux profonds ou éclairage par sheds pour les grandes surfaces.
Parois des locaux de couleurs claires.

Confort visuel et d’été.
Protection solaire contre l’éblouissement et les surchauffes par des stores extérieurs mobiles en tissus ou à lames, fixés en retrait ou par de la tôle de protection perforée orientée nord sur source zénithale
Plantation d’arbres à proximité du bâtiment pour les orientations O.

Confort thermique d’été:
Isolation / inertie / ventilation dans les locaux à forte occupation, privilégier une structure lourde en béton armé avec isolation à l’extérieur.
Dans les locaux à faible occupation et grand volume, choix d’une structure légère en bois avec isolation répartie dans l’enveloppe (160 cm Mini)
Ventilation en air neuf augmentée (hors période de chauffe) la journée pour évacuer les apports internes des occupants, sur-ventilation nocturne les jours les plus chauds (Débit = 10 vol. /H) associée à l’inertie pour le déphasage de la période chaude (free-cooling).

Maîtrise de l’énergie.
Bon niveau isolant des parois, et traitement continu des ponts thermiques (y compris des acrotères).
Priorité donnée à l’éclairage naturel, choix d’un système très performant composé d’une menuiserie bois et d’un vitrage peu émissif.
Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur sur l’air extrait compte tenu des déperditions par renouvellement d’air.
Eclairage artificiel très performant (circuit côté fenêtre et circuit côté).
Les solutions de chauffage devront passer par une étude poussée pour étudier la possibilité d’utiliser la géothermie, la production d’eau chaude en toiture ou les panneaux solaires pour des compléments de production d’électricité.
Utilisation des puits Canadiens.
Principe des PAC : Pompes a chaleur. A étudier pour optimiser les rendements d'énérgie.

Gestion des eaux pluviales.
Récupération pour l’arrosage des espaces verts et lavage des véhicules.
Bassin paysager de retenue des eaux d’orages avant rejet au réseau pour éviter la pollution potentielle de la nappe.

Crédits

Conception et réalisation du site :

especedespace - design graphique, design d'espace
Société anonyme à responsablilité limitée au capital de 1 000 euros, dont le siège est établi au :
26, avenue Mozart - 59510 HEM.
Immatriculée au Registre du commerce et des sociétés, sous le numéro RCS 509 423 349 LILLE.

Le responsable de la publication est Grégory Valentin.

Le site est hebergé par :
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